Καλησπέρα.
Εστω επένδυση 100 ευρώ( ενδεικτικό ποσό) σε ακίνητο/επιχείρηση/ ομόλογο κλπ.
Κάθε χρόνο εισπράτουμε 5 ευρώ.
Θεωρούμε οτι θα πουληθεί στο μέλλον κάποια στιγμή πάλι 100 ευρώ το ακίνητο μας/η επιχείρηση μας/το ομόλογο μας. Δηλαδή δεν θα εχουμε στην πώληση υπεραξία ή υποαξία.
Τι θα λεγατε ότι ισχύει?
Α) Απόδοση επένδυσης 5%?
Β) Απόσβεση της επένδυσης μας σε 20 χρόνια?

Ιδού το ερώτημα και ευπρόσδεκτες οι απόψεις σας.

Α: (ονομαστικη, ετησια) αποδοση 5%

Δεν εχω ακουσει τον ορο αποσβεση επενδυσης, αλλα δεν ειμαι και ειδικος επι του θεματος.

Απόδοση ξεκάθαρα. Η απόσβεση είναι άλλο πράγμα.

Πχ μια εταιρία αγοράζει ένα μηχάνημα για την γραμμή παραγωγή της. Το αγόρασε 1.000 ευρώ και η διάρκεια ζωής του εκτιμάται οτι είναι 10 χρόνια. Δηλαδή μετά τα 10 χρόνια το μηχάνημα είναι για πέταμε με μηδενική αξία. Απόσβεση είναι η μείωση της αξίας του μηχανήματος με την πάροδο του χρόνου. Αν θεωρήσουμε οτι η αξια του αποσβαίνει γραμμικά, το τέλος του πρώτου χρόνου θα έχει αξία 900 ευρώ, το τέλος του δεύτερου 800 ευρώ κοκ μέχρι να γίνει 0 το τέλος του δέκατο χρόνου.

Αυτή είναι η έννοια της απόσβεσης, το μπέρδεμα γίνεται γιατί πολλοί χρησιμοποιούν τον όρο λάθος. Πχ πολλοί πιστεύουν οτι απόσβεση είναι όταν το μηχάνημα του παραδείγματος μας δώσει κέρδη 1.000 ευρώ.

Το ερώτημα απόδοση ή απόσβεση τέθηκε με την εξής έννοια.
Απόσβεση εννοούν το κάτωθι

Αγόρασα την επιχείρηση 100 χιλ ευρώ. Δίνει κέρδη 20 χιλ ευρώ/ετος ,άρα σε 5 'ετη έκανα απόσβεση των χρημάτων μου.

Ενώ άλλοι θα πούν "εχω απόδοση 20%"


Ποιό από τα 2 είναι το σωστό τελικά?

folion2008 έγραψε: Πιστευω οτι αυτο ειναι λαθος χρηση της ορολογιας.
Μπορει να χρησιμοποιειται απο τον "απλο" κοσμο που δεν εχει ιδιαιτερες οικονομικες γνωσεις αλλα μαλλον ειναι λαθος.

CV έγραψε:
Αρα πιστευεις οτι το σωστό ειναι να μιλάμε για απόδοση (και όχι για απόσβεση)