Nick (Nick1980) έγραψε: Αμα ψάξεις προηγούμενα post μου εχω γράψει αναλυτικά. Εχω καμια 10ρια διαμερίσματα, τα περισσότερα γκαρσονιέρες. Βέβαια τα πάντα σχετικά είναι, εξαρτάται σε ποια πόλη θα νοικιάζεις, περιοχή κλπ. Για 3 διαμέρισματ που λες, θα είναι σίγουρα εύκολοτερα τα πράγματα. Η φορολογία με χαράτσια, ενεργ πιστοποιητικα, έκτακτες εισφορές κλπ είναι τεράστια. Αν δεν κόψεις κανονικές αποδείξεις γίνεσαι ικετης, σε κοροϊδευουν οι ενοικιαστές και συζητάμε τι θα πάρεις. Δίνεις ενα παλατι, φτιαγμένο τέλεια και παίρνεις ενα αχουρι, πόρτες που έχουν πεσει κλπ. Δεν είναι όπως νομίζεις. Ξενοικιασα πολυ πρόσφατα μια γκαρς. Τρύπες παντού σε όλους τους τοίχους. Σπασμενα: νυπτηρας, λεκάνη τουαλέτας, καθρέφτης. Υγρασία παντού, τα κουφώματα να έχουν σκάσει, κουδούνι καμένο, πορτα εξωτερική με σπασμένο το συρτή, πορτα ξύλινη να εχει πεσει, να σέρνεται δηλαδή στο πάτωμα αν πας να την κλείσεις και να έχει χαλάσει. Βγάλε ακρη με το μ@λ@κ@. Φυσιολογικη φθορά θα σου πει για τα περισσότερα. Οχι απλά δεν προσέχουν το διαμέρισμα αλλά μάλλον το καταστρέφουν επίτηδες κάποιοι. Και μου άφησε και ενα καρο απλήρωτα ενοίκια. Έρχεται το νερο 70€ 2 μηνες μετα (δε θα το πάρω απο πουθενα). Οτι γράφω είναι 100% αληθινό. Δεν είναι πάντα ετσι, ξενοίκιασα και αλλη και ηταν στην πενα. (επειδή μέναν μεσα γεροντάκια). Αλλά αυτά θα τα έχεις μόνιμα και θα σε πιάσει η καρδιά μόλις τα δεις. Ποσο κοστολογηται το ψυχικό κόστος?. Οχι απλα δεν έβγαλα με τοσες ζημίες αλλα πλήρωσα και απ την τσέπη μου και φυσικα δεν ξαναγίνεται στην κατάσταση που ηταν. Εχω νοικιάσει σε πανω απο 400 ατομα. Το 50% ειδικά σε γκαρς είναι φουκαράδες. Δεν έχουν λεφτά ή είναι κακοπληρωτες γενικα. Τέλος πάντων. Εγω δεν θα το ξανα έκανα. Οτιδήποτε άλλο πλην αυτού. Αμα το κάνεις όμως, μακριά απο γκαρς. Δυάρια. Βάζεις κόσμο σοβαρότερο και για πολύ καιρο.θα βγάζεις λιγότερα αλλα θα τα παίρνεις.
Σε εναν τίτλο, η μεγαλύτερη δυσκολία είναι το επίπεδο των ενοικιαστων.

gus (gus326) έγραψε:
Ευχαριστώ.
Υπάρχει κάποιος μπούσουλας να ξεκινήσω να το ψάχνω; Αν κατάλαβα καλά είναι κάτι σαν αυτό που γράφει παρακάτω:
www.greenpeace.org/greece/issues/klima/4...rgeiakes-koinotites/

sosimple έγραψε:
Νομίζω ήσουν ξεκάθαρος. Δεν τα είχα σκεφτεί όλα αυτά, το περίμενα πολύ πιο απλό.
Οπότε σαν "λύση" για να μην χαθούν τα λεφτά θα πρότεινες κάτι σε επενδυτικό;
Φαντάζομαι ένα franchise φαγάδικου (π.χ. μια Pizza Fan αν και νομίζω θα θέλει μεγαλύτερο κεφάλαιο), δεν είναι κάτι που θα τρέχει μόνο του.
Θα προσπαθήσω να κοιτάξω και τις ενεργειακές κοινότητες, χωρίς να ξέρω τι και πως αυτή την στιγμή.

Nick (Nick1980) έγραψε:
Ακριβώς. Μιλα με κάποιους που δουλεύουν σε κατασκευαστές μεγάλων ΦΒ πάρκων σε πρώτη φάση. Εγώ μπήκα σε 100MW.

gus (gus326) έγραψε:
Φαντάζομαι δεν μιλάμε για net metering, αλλά για πώληση ενέργειας προς το δίκτυο.
Σε αυτά είναι κλειδωμένη η τιμής της kWh;
Ευχαριστώ

Αυτό που καταλαβαίνω απο την κουβένα με όλους σας είναι πως αν δεν έχεις μέσα σου το επιχειρήν είναι πολύ δύσκολο να διατηρήσεις χρήματα (δεν λεω καν να τα αυγατίσεις)...

Nick (Nick1980) έγραψε:
Δες και την προταση μου 16 Αυγ 2022 17:34 #7. Ισως μακροχρονια και με μικροτερο αρχικο ποσο επενδυσης σε βολευει. Οχι ολα τα αυγα στο ιδιο καλαθι... =======> (Επενδυεις, τμηματικα ενα τριτο του ποσου που δεν σου χρειαζεται)

maria (mb361) έγραψε:
Το έχω δει, ευχαριστώ. Σίγουρα ο χρυσός είναι μια "ασφαλής" λύση μακροπρόθεσμα. Αυτό που δεν γνωρίζω είναι πως/που φυλάω χρυσές λίρες, τι γίνεται με φορολογία/τελωνείο, και πως τα δηλώνω ώστε μελλοντικά κέρδη να είναι νόμιμα και να μην έχω επιπλέον άγχος.
Επίσης, βάζω κάποιον στόχο κέρδους και εκεί πουλάω; αν πχ αγοράσω απο το coininvest που τα πουλάω μετά (νόμιμα πάντα...); Στο site τους αναφέρει πως αγοράζουν και οι ίδοι.
...συγνώμη για την άγνοια, αλλά μια ζωή μισθωτός μεροδούλι-μεροφάι, δεν έχω εικόνα πως να διαχειριστώ λεφτά.

...η άλλη λύση είναι να τα φάω σε καλή ζωή και να το μετανοιώνω μετά

Λιγα χρόνια πισω ήταν εύκολα τα πράγματα. Μεγάλα επιτόκια καταθέσεων, πολλες μικρές τράπεζες όπου διαπραγμάτευοσουν καλύτερα επιτοκια. Έπαιρνα έως και 7% επιτοκιο, καπου 800€ ΤΟ ΜΗΝΑ καθαρά τότε. Τωρα παίρνεις.. μη πω τι. Και δεν έχει και μεγάλη σημασία αν είσαι οικονομολόγος ή μισθωτος. Οι ποιο πολλοί οικονομολόγοι τα τελευταία χρόνια την πάτησαν άσχημα. Χειρότερο απο το να έχεις άγνοια για ενα αντικείμενο, είναι να νομίζεις οτι το ξέρεις. Η επένδυση πάντα είναι ΚΑΙ τζόγος. Αν δεν νιώθεις καλα να επενδύσεις κάπου, κράτα τα λεφτά όπως είναι. Τουλάχιστον δε θα τα χάσεις. Θα μειωθούν απ τον πληθωρισμό, αλλά δε θα τρέχει πάντα με 8%, ουτε τα επιτοκια θα είναι πάντα τοσο μικρά. Βιαστικές κινήσεις δεν χρειάζονται.