Αν κάποιος έχει χρήματα αρκετά για να αγοράσει ένα διαμέρισμα π.χ.80τ.μ.Πιστεύετε πως αξίζει τον κόπο ή καλύτερα να τα έχει σε προθεσμιακή κατάθεση?Επίσης σε περίπτωση που προτείνετε ακίνητο, είναι προτιμότερο εφόσον είναι για εκμετάλλευση να πάρει ένα των 80τ.μ. η 2 γκαρσονιέρες μικρές που να έχουν συνολικά ίδιο άθροισμα κόστους?

Από την στιγμή που ολο το κεφάλαιο θα επενδυθει σε ακινητο(α), τα οποία οπως δειχνουν τα πράγματα μονο στοιχειώδη ασφάλεια τουβλων προσφέρουν σαν κεφάλαιο, οι δε αποδόσεις και τα προβληματα-επακολουθα που εχει μια ενοικίαση εχουν αντιστροφως ανάλογη σχεση... για τωρα δεν την κανουν ελκυστική εκτός και αν προκειται για τρελή ευκαιρια αγορας.... που εκει κανεις το καλο και το ριχνεις στο γυαλο

επιθετικός έγραψε:
ΦΙΛΕ ΑΠΛΑ ΕΙΝΑΙ Η ΕΠΟΜΕΝΗ ΦΟΥΣΚΑ ΠΟΥ ΠΕΡΙΜΕΝΟΥΜΕ ΓΙΑ ΜΠΑΜ

Αξιζει να γινει επενδυση σε ακινητο με ετησια αποδοση 9,5% (προ φορων κλπ);
Με δεδομενο οτι αυτη η αποδοση μαλλον θα μειωθει σε καποιο ποσοστο τα επομενα χρονια, αλλα απο την αλλη το ακινητο βρισκεται σε πολυ καλο σημειο.

επιθετικός έγραψε:
Η γνώμη μου είναι η εξής:
Αγοράζεις φτηνά, αν γίνεται, δυο μικρές, παλιές γκαρσονιέρες σε κομβικά σημεία.
Πχ, δίπλα σε Πανεπιστήμια, σχολές ή νοσοκομεία.
Το ΕΝΦΙΑ που θα δίνεις θα είναι μικρό, λόγω μεγέθους, παλαιότητας κ τοποθεσίας των ακινήτων.
Το ενοίκιο που θα εισπράττεις θα είναι καλό, λόγω αυξημένης ζήτησης.
Μάλλον θα το εισπράττεις στην ώρα σου, καθώς θα διαμένουν φοιτητές, άρα θα έχουν την οικονομική κάλυψη απο τους γονείς τους.
Το μειονέκτημα ειναι πως πιθανόν να είσαι ξενοίκιαστος το καλοκαίρι..

Κανένας σοβαρός επενδυτής δεν εμπλέκεται με το καθεστώς ιδιοκτησίας γιατί ο επενδυτης θέλει με την ιδια ευκολια που τοποθετεί τα κεφαλαια του σε μια επένδυση με την ιδια ευκολία να μπορεί να τα πάρει όταν συμβεί κάτι ή όταν η επένδυση κλείσει τον κύκλο της.
Στο ακίνητο ο επενδυτής θα εγκλωβιστεί είναι άγνωστο αν καταφέρει να το δώσει και πόσο όταν θέλήσει να το ξεφορτωθεί

όσο υπάρχει ο ΕΝΦΙΑ και το κράτος δεν κάνει τίποτα για αυτούς που δεν πληρώνουν το ενοίκιο τι να το κάνεις το σπίτι?

Και να το νοικιασεις σιγα μην σε πληρωνει ο ενοικιαστης...και αμα βρεις κιολας ενοικιαστη!