waverunner έγραψε:
εγω αμα βλεπω θαλασσα ηρεμώ, τι να την κανω την τραχανοπλαγιά,αν ειχα προβατα, θα σου ελεγα οτι εχεις δικιο,
εισαι πιο τσιγγουνης και απο τον SKROUTZ.GR ρε φιλε
Κι εγώ ηρεμώ με τη θάλασσα, φίλε.
Δεν είμαι τσιγγούνης, και δεν την στερούμαι. Ξέρεις τι κάνω?
Πάω σε ένα ξενοδοχείο που είναι 15 μέτρα από εκεί που σκάει το κύμα, πληρώνω από 35 έως 80 ευρώ το δωμάτιο (ανάλογα με την περιοχή), και κάθομαι και τη βλέπω από το μπαλκόνι μου.
Το ταβερνάκι είναι μέσα σε αυτά τα 15m.
Το πρωϊ που θα ξυπνήσω ρίχνω κορώνα-γράμματα αν θα μπω στο ντους ή αν θα πάω να πέσω στη θάλασσα. Με την τσίμπλα στο μάτι.
Θες δυο μήνες το χρόνο? Δυο μήνες. 60 μέρες x 50 ευρώ (μέσος όρος) = 3.000 (το χρόνο).
Θες 10 χρόνια? 30.000.
Πόσο θα μου κόστιζε να έχω "εξοχικό" (κεφάλαιο + φόροι, + πάγια, + έξοδα διατήρησης & συντήρησης, + έξοδα διαμονής)?
Συν το ότι η κυρία μου θα είχε να μαζεύει σεντόνια, κουζίνες, καρέκλες, τραπέζια, να μαγειρεύει, να το καθαρίζει κλπ (άρα γκρίνια), συν το ότι δεν μπορώ να πάω κάπου αλλού βρε αδερφέ μια χρονιά, συν τους διάφορους που ξέρουν ότι "είσαι εκεί" άρα "Ήρθαμε και μειιιιις" τα μισά Σ/Κ, συμπέρασμα, ΟΧΙ δεύτερο σπίτι (έστω κι αν το λένε "εξοχικό").
Αντί γι' αυτό πήρα (και με πολύ λιγότερα λεφτά) ένα σκάφος 8m, που με πάει σε μιάμιση ώρα από το Καλαμάκι στην Ύδρα (αν θέλω Ύδρα), στη Τζιά (αν θέλω Τζιά), στην Κύθνο (αν θέλω Κύθνο), και έχω πάει από την Κεφαλλονιά μέχρι τη Χαλκιδική, και μέχρι τη Γαύδο.
Αν αυτά εσύ τα λες "τσιγγουνιά", τι να σου πω. Έχουμε διαφορετική θεώρηση των πραγμάτων.
Μαθηματικά, είναι ΛΑΘΟΣ η ιδιοκτησία.
Το ένα λάθος δεν μπορούμε να το αποφύγουμε, έχουμε να μεγαλώσουμε παιδιά, να έχουμε τη "γωνιά" μας, μας χρειάζεται ένα σπίτι. Αλλά ΝΑ ΤΟ ΞΕΡΟΥΜΕ ότι είναι λάθος.
Το να το κάνουμε και δεύτερη φορά (το ίδιο λάθος, εν γνώσει μας ότι είναι λάθος), ξεφεύγει από την έννοια του λάθους και πάει στη μαλακία.
Θα ξέρεις και την γνωστή ιστορία, σύγκρισης μεταξύ των δυο τύπων. Στη βάζω εδώ:
Συγκριτικός πίνακας
όπου φαίνονται οι διαφορές μεταξύ
Α) αγοραστή διαμερίσματος με στεγαστικό δάνειο (κατωτέρω: «
Ιδιοκτήτης») και
Β)
ενοικιαστή που νοικιάζει το ακριβώς ολόϊδιο διαμέρισμα, στην ίδια πολυκατοικία και ο οποίος μπήκε την ίδια ημερομηνία με τον αγοραστή στο σπίτι του.
Έτος: 2005
Γεγονός: Αποπεράτωση οικοδομής και εγκατάσταση κατοίκων
Ιδιοκτήτης: Πλήρωσε 3.000 για να βάλει τέντες στις βεράντες και τζάκι στο σαλόνι.
Ενοικιαστής: Απαίτησε από τον ιδιοκτήτη να βάλει τέντες και τζάκι, διαφορετικά δεν θα νοίκιαζε το σπίτι. Ο ιδιοκτήτης δέχθηκε και τα έβαλε. Ο ενοικαστής δεν πλήρωσε δεκάρα.
Έτος: 2005
Γεγονός: Πρώτος μήνας κατοίκησης
Ιδιοκτήτης: Ξεκίνησε να πληρώνει δόση στεγαστικού δανείου, 645Ε.
Ενοικιαστής: Ξεκίνησε να πληρώνει ενοίκιο: 500Ε
Έτος: 2007
Γεγονός: Ήρθε το κτηματολόγιο στην περιοχή.
Ιδιοκτήτης: Πλήρωσε κάποιο ποσό για να δηλώσει το διαμέρισμα, σύμφωνα με το νόμο. Το διαμέρισμα όμως το δήλωσε και η Eurobank και χρέωσε το ποσό σε βάρος του, παρόλο που διαμαρτυρήθηκε ότι ήταν παράνομο
Ενοικιαστής: Δεν πλήρωσε δεκάρα και δεν ασχολήθηκε καθόλου.
Έτος: 2008
Γεγονός: Άνοδος του επιτοκίου της ΕΚΤ. Μαζί με το περιθώριο, 4,5%.
Ιδιοκτήτης: Η δόση έφτασε τα 750Ε μηνιαίως
Ενοικιαστής: Σταθερό ενοίκιο στα 500Ε
Έτος: 2009
Γεγονός: Σημειώθηκε σοβαρή βλάβη στην πολυκατοικία.
Ιδιοκτήτης: Πλήρωσε το κομμάτι που του αναλογούσε.
Ενοικιαστής: Δεν πλήρωσε δεκάρα, γιατί το κόστος επιβάρυνε τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.
Έτος: 2011
Γεγονός: Χαράτσι, ευρώ 840
Ιδιοκτήτης: Το πλήρωσε. Τι να κανε, να του κοβαν το ρεύμα?
Ενοικιαστής: Δεν πλήρωσε δεκάρα, γιατί το πλήρωσε ο ιδιοκτήτης (αφαίρεση από το νοίκι)
Έτος: 2012
Γεγονός: Χαράτσι, ευρώ 840
Ιδιοκτήτης: Το πλήρωσε.
Ενοικιαστής: Δεν πλήρωσε (αφαίρεση από το νοίκι)
Έτος: 2012
Γεγονός: Μείωση στο επιτόκιο ΕΚΤ - ύφεση στην οικονομία.
Ιδιοκτήτης: Η δόση έπεσε στα 610Ε
Ενοικιαστής: Επαναδιαπραγματεύτηκε το ενοίκιο και το έριξε στα 450 ευρώ. Ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να τον χάσει, γιατί πληρώνει πάντα στην ώρα του.
Έτος: 2012
Γεγονός: Θα ψηφιστούν νέα μέτρα, που θα επιβαρύνουν φορολογικά τα ακίνητα περισσότερο.
Ιδιοκτήτης: Θα πληρώσει.
Ενοικιαστής: Στα @@ του.
Έτος: 2012
Γεγονός: Χρωστάνε και οι δύο δανεικά και αγύριστα στις τράπεζες.
Ιδιοκτήτης: Του τηλεφωνούν και τον απειλούν με κατάσχεση του σπιτιού, προκαλώντας του άγχος.
Ενοικιαστής: Στα @@ του. Δεν έχει τίποτα στο όνομά του
Έτος: 2013
Γεγονός: Χαράτσι, ευρώ 840
Ιδιοκτήτης: Το πληρώνει.
Ενοικιαστής: Θα το αφαιρέσει από το νοίκι
Έτος: 2013
Γεγονός: Βαθαίνει η ύφεση.
Ιδιοκτήτης: Μετάνιωσε που πήρε στεγαστικό, γιατί ζορίζεται και δεν μπορώ πλέον να πληρώνει τις δόσεις. Δεν μπορεί να πουλήσει το σπίτι με τίποτα, γιατί κανένας δεν αγοράζει.
Ενοικιαστής: Πιθανόν να μετακομίσει σε άλλο μικρότερο και φθηνότερο, ανάλογα με την τσέπη του.
Έτος: 2035 (λέμε τώρα).
Γεγονός: Ολοκλήρωση αποπληρωμής στεγαστικού δανείου (λέμε τώρα).
Ιδιοκτήτης: Θα είναι υπερήφανος ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος 30 ετών, που θα αρχίσει να ζητάει για επισκευές και ανακαινίσεις. Η εμπορική αξία του θα είναι ανάλογη με την ηλικία του.
Ενοικιαστής: Θα μετακομίσει στην απέναντι πολυκατοικία που θα χτίστηκε τότε, και θα συνεχίσει να ζει σε ένα ολοκαίνουργιο σπίτι, το οποίο σχεδιαστικά και λειτουργικά δεν θα έχει καμιά σχέση με αυτό του 2005, χωρίς να πληρώνει χαράτσια και ότι άλλα κέρατα έχουν βάλει μέχρι τότε.
Αυτά.
