giorgos έγραψε:
Αναρωτιέμαι αν συμφέρει να επενδύσει κανείς σε ακίνητο με τις υπάρχουσες συνθήκες (μιλάω κυρίως για τη φορολόγηση). Για να το κάνω πιο συγκεκριμένο, έστω ότι αγοράζεις ένα διαμέρισμα αξίας 70.000 ευρώ και το νοικιάζεις 400 ευρώ το μήνα (4.800 ευρω μικτό εισόδημα / έτος) η μικτή ετήσια απόδοση είναι περίπου 6,9%. Ποια θα είναι η φορολόγηση που θα υποστεί ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος?
πολύ ακούγεται το 400 για 70.000 τη σημερινή εποχή αλλά τέσπα, έστω 400 λοιπόν, 4800 Χ 12,5% (11+1,5) = 600 ετήσιος φόρος για εισόδημα από ενοίκια + ΕΝΦΙΑ κατά μέσο όρο ας πούμε 300 (δίχως τον συμπληρωματικό αν υπερβαίνεις τις 300.000) = 4800 - 900 = 3900 καθαρά χωρίς φθορές, ανακαινίσεις, απλήρωτα ενοίκια, ρεύματα, νερά, κοινόχρηστα, δικηγόρους.
