alexandros (alexandros1973) έγραψε:
εχω κ εγω μπλεξιματα με κακοπληρωτη ενοικιαστη με χρωσταει 4 ενοικια συν 280 ευρω ενφια(τον οποιο αφαιρουσε απο τα ενοικια αλλα δεν το κατεβαλε ποτε) κ μου βεβαιωθηκε στην εφορια το ποσο κ το πληρωνω εγω με δοσεις χθες πηγα την μιλησα οτι θα κινηθω δικαστικα δεν συγκινήθηκε καθολου σημερα εχω ραντεβου με τον δικηγορο μου για να τους στειλω εξωδικο ξερει κανεις ποσο καιρο θα παρει για να βγει εξω?
Ο ΕΝΦΙΑ μπαίνει στο taxis στον ιδιοκτήτη.Μάλλον το ΕΕΤΗΔΕ εννοείς που έμπαινε στη ΔΕΗ.
Αν δεν πλήρωσε ΕΕΤΗΔΕ του βεβαιώθηκε στην εφορία.
Εκτός αν είχες τη ΔΕΗ στο όνομά σου και φαινόταν το ΑΦΜ σου.Οπότε πάμε σε περίπτωση «μαυράκι».
Ως ιδιοκτήτης νομίζω ή δεν το νοικιάζεις καθόλου ή τηρείς τα νόμιμα κατά γράμμα, έστω και αν δεν συμφέρει με, έστω και αν ο νόμος σε προστατεύει ελάχιστα.
Το δεν το νοικιάζεις καθόλου γυρνάει στο μυαλό μου από σήμερα με το 3ο μνημόνιο (αυτό της αριστεράς) , όπου όπως κάποιος/α που έχει μοναδικό εισόδημα από ακίνητα , τότε η τροπολογία που κατατέθηκε σήμερα έλεγε (σύμφωνα με τα site):
Για εισοδήματα από ακίνητα από 11% σε 15% η αύξηση.(μέχρι 12.000 ευρώ)
Αλλά εάν είναι κάτω από το τεκμαρτό (π.χ.2500 ευρώ για συζευγμένη) τότε λαμβάνεται το τεκμαρτό και φορολογείτα με 26%.
Επιπλέον 75% προκαταβολή για το 2015 και 100% προκαταβολή για το 2016.
Τι σημαίνει αυτό;
Εάν κάποιος παίρνει η σύζυγός του 100 ευρώ από ένα ακίνητο ενοίκιο , αυτό εάν πληρώνει ο ενοικιαστής είναι 1200 ευρώ το χρόνο.
Έστω ότι η σύζυγος είναι άνεργη και μοναδικό εισόδημα είναι τα 1200 ευρώ.
ΔΕΝ θα φορολογηθεί με 15% αλλά με 26% και μάλιστα για ένα φανταστικό τεκμαρτό εισόδημα 2500 ευρώ επειδή είναι παντρεμένη.
Επίσης θα πρέπει να προκαταβάλει και 75%.
Τι σημαίνουν τα παραπάνω 26% χ 2500 ευρώ = 650 ευρώ + 75% χ 650 = 650 + 487.5 = 1137,5
Δηλαδή έλαβε (άν την πληρώνανε) 1200 ευρώ και θα πληρώσει εφορία 1137,5.
Ενώ αν είχε 0 νομίζω ότι δεν πληρώνει τίποτα.
Οπότε γιατί να νοικιάσει κανείς κάτι αν αυτό που νοικιάζει δεν του καλύπτει το τεκμαρτό;Για να πληρώνει τα κέρατά του;
Αν προσθέσω και τον ΕΝΦΙΑ του ακινήτου καλύτερα να το πουλήσεις (αν μπορέσεις)
Αυτά βέβαια με τη σημερινή τροπολογία, ανάλογο μπέρδεμα έιχε και με τους τόκους του μισό ευρώ φέτος αλλά το διορθώσανε.
Αυτό το σημερινό όμως είναι πολύ εκ του πονηρού.