Σε περιπτωση κακου ενοικιαστη που δεν πληρωνει ενοικια,ουτε κοινοχρηστα τι μπορουμε να κανουμε ωστε να μας αδεισει την γωνια?
Για εκχωρηση των απληρωτων ενοικιων στο δημοσιο τι διαδικασιες χρειαζονται?

Διαταγή απόδοσης μισθίου είναι ο πιο σύντομος δρόμος.

Του κοινοποιείς εξώδικο σχετικά με τις οφειλές του και σε 30 ημέρες, αν δεν εξοφλήσει, ζητάς διαταγή απόδοσης μισθίου από το αρμόδιο δικαστήριο. Εννοείται ότι χρειάζεσαι δικηγόρο για όλα αυτά.

Η διαταγή απόδοσης δεν αναγκάζει τον ενοικιαστή να σου εξοφλήσει τα οφειλόμενα μισθώματα αλλά να σου αδειάσει το ακίνητο. Για τα οφειλόμενα μισθώματα θα πρέπει να κάνεις αγωγή. Έχω την εντύπωση ότι έχει σταματήσεη η δυνατότητα εκχώρησης των απλήρωτων ενοικίων στο δημόσιο. Οι περισσότεροι κακοπληρωτές που δεν θέλουν να χάσουν το ακίνητο, εξοφλούν ή έστω σου ζητούν να γίνει κάποιος διακανονισμός όταν τους κοινοποιηθεί το εξώδικό ή -στην έσχατη περίπτωση- πριν εκδικαστεί στο ακροατήριο η διαταγή απόδοσης μισθίου, μιας και γνωρίζουν ότι με μαθηματική ακρίβεια το δικαστήριο θα τους βγάλει έξω. Μπορεί να σου πάρει 4-5 μήνες μιας και υπάρχουν τρόποι να καθυστερήσει την διαδικασία ο κακόβουλος ενοικιαστής (αναβολές, αναστολές εκτέλεσης κτλ) αλλά είναι σίγουρο ότι ο ιδιοκτήτης θα πάρει το ακίνητό του πίσω.

Δηλαδη και χανουμε τα ενοικια και πληρωνουμε και δικηγορο για να βγει και μας μενει ξενοικιαστο κανα τετραμηνο μεχρι να ξεμπερδεψουμε και στο τελος ο μονος δικαιωμενος ειναι ο ενοικιαστης.Μια χαρα μας προστατευουν οι νομοι!

Εκχώρηση γίνεται κανονικά.. Μια σχετική αναζήτηση με το google..

jim7 έγραψε:
Δυστυχως μεχρι να τελεσιδικησει η αποφαση και να παρεις τα λεφτα σου μπορει να περασουν και 2 χρονια.
Γιαυτο κοιτα να τα βρεις μαζι του εξωδικαστικα.
Παντως εξω τον πετας αμεσως, οπως ειπε και ο αλλος φιλος.

Αυτο που θελω ειναι να φυγει οσο το δυνατον πιο γρηγορα για να μου ελευθερωσει το ακινητο και απο εκει και περα για να μην πληρωνω δικηγορους εαν μπορω,αφου δεν θα τα παρω τα ενοικια,τουλαχιστον να τα στειλω στην εφορια για να μην τα γλυτωσει αυτος.

Δεν υπάρχει τρόπος (νόμιμος) να φύγει χωρίς να βάλεις δικηγόρο.

Το μη νόμιμο θα ήταν να πας και να τον αρχίσεις στις χριστοπαναγίες και στο ξύλο μήπως συμμορφωθεί ή να τον πάρεις με το φιλότιμο και να φύγει οικειοθελώς, απειλώντας τον πως θα πας δικαστικά και θα σε αποζημιώσει θέλει δεν θέλει. Κρίνεις τι επιθυμείς και πράττεις αναλόγως. Άλλοι τρόποι δεν υπάρχουν.

ένας (παράνομος) τρόπος για να φύγει γρήγορα είναι να του διακόψεις την παροχή του νερού.

για εκχώρηση ενοικίων δες εδώ
www.dikaiologitika.gr/eidhseis/oikonomia...neisprakton-enoikion

Το κακό με όλους αυτούς τους παράνομους τρόπους είναι πως δίνεις τη δυνατότητα στον κάθε μπαταχτσή να κινηθεί νομικά εναντίον σου και να δικαιωθεί, διεκδικώντας αποζημίωση ή δεν ξέρω κι εγώ τι άλλο. Κι από εκεί που σου χρωστάνε, να σου πάρουν και το βόδι !