Γνωρίζω ότι για την αγορά οικοπέδου επιβαρύνομαι με τις εξής δαπάνες:

1. Φόρος μεταβίβασης 3% επί της αξίας συμβολαίων πλέον φόρο 3% υπέρ ΟΤΑ.
2. Αμοιβή συμβολαιογράφου 0,8% επί της αξίας συμβολαίων πλέον ΦΠΑ 23%
3. Έξοδα μεταγραφής υποθηκοφυλακείου 0,475% επί της αξίας συμβολαίων πλέον ΦΠΑ 23%.

Δικηγόρο δεν βάζω αφού πλέον δεν είναι υποχρεωτικό.

Αυτό που δεν γνωρίζω και θα ήθελα τη βοήθειά σας είναι οι επιπλέον χρεώσεις του συμβολαιογράφου.

Υπάρχουν εξοδα 20 ευρώ πάγιο, εξοδα σύνταξης δηλώσεων και περιλήψεων κ.λ.π.

Γνωρίζει κάποιος λεπτομερειακά τι επιπλέον πρέπει να πληρώσω στο συμβολαιογράφο επιπλέον της αμοιβής του 0,8% ???

knaison έγραψε:
Ζήτα του να μη σου κόψει απόδειξη.
Πίστεψέ με, θα το δεχτεί.
Κ θα γλιτώσεις πολλά..
Όφελος κ οι δυο θα'χετε..

Κάποια έξοδα αναγράφονται στο συμβόλαιο, οπότε δε γίνεται να μή κόψει απόδειξη. Τώρα για τίποτα αντίγραφα κλπ ναι μπορει ή αν πχ παίρνει παραπάνω απο τα βασικά.

ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ (kampos) έγραψε: Δεν είναι εύκολο, με συμβολαιογράφο.
Γιατί το συμβόλαιο καταχωρείται στα βιβλία του, και σε "τυχόν" έλεγχο θα τον ρωτήσουν:
"Που είναι η απόδειξη που κόψατε γι' αυτό το συμβόλαιο?"

Δυστυχώς.
Το έχω δει το έργο.

soto51 έγραψε:
Ας κόψει μικρότερη απόδειξη..

knaison έγραψε:
O Συμβολαιογράφος δεν κόβει αποδείξεις. Ολα τα έξοδα - αμοιβές κλπ γράφονται στο συμβόλαιο μέσα.

knaison έγραψε:
Ελπίζω να εννοείς ότι δε θα βάλεις δικηγόρο στο συμβόλαιο (να "φαίνεται", δηλαδή). Ετσι δε θα πληρώσεις τις εισφορές του και διάφορες κρατήσεις προς τρίτους.
Γιατί κατά τ' άλλα, εξυπακούεται ότι πρέπει να βάλεις δικηγόρο να κάνει έλεγχο του ακινήτου.

Κι αν μάλιστα μιλάμε για μεγάλο ποσό για την αγορά του οικοπέδου, είναι καλό να βάλεις και δυο δικηγόρους.
Ο ένας (που θα έχει κάνει τον έλεγχο και θα έχει πληρωθεί γι' αυτόν) μπορεί να παραβρεθεί και στην υπογραφή του συμβολαίου (λογικά χωρίς επιπλέον χρέωση - κατόπιν συμφωνίας).
Ο άλλος - την ώρα που υπογράφεται το συμβόλαιο - θα πρέπει να βρίσκεται στο υποθηκοφυλακειο για... παν ενδεχόμενο (σε περίπτωση που ο πωλητής αποδειχθεί απατεώνας, σπάνιο αλλά όχι απίθανο).
Και φυσικά μετά την υπογραφή του συμβολαίου, το ταχύτερο δυνατό στο υποθηκοφυλακείο για να γίνει η μεταγραφή και να είσαι 100% εξασφαλισμένος.

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας, αν και σε αρκετές έχουν ξεφύγει από το θέμα.

Δεν ρωτάω για το θέμα δικηγόρου.

Με ενδιαφέρει να μάθω πόσα είναι τα συμβολαιογραφικά έξοδα σε αξία συμβολαίων 39.000 ευρώ.

Αν ξέρει κάποιος να τα υπολογίσει ας απαντήσει.

Άλλες κρίσεις, εκτιμήσεις, παρατηρήσεις, ή προσωπικές απόψεις και εμπειρίες δεν με ενδιαφέρουν και καλό θα είναι να μην γραφτούν.

Ευχαριστώ.

Άλλα 100 - 150 ευρώ.