Υπαρχει προβλημα να τρεχει εταιρεια σε ακινητο στο οποιο ο Ιδιοκτητης της εχει συμβολαιο μισθωσης και οχι η ίδια? Πρεπει το συμβαολαιο μισθωσης να ειναι στο ονομα της εταιρειας ή αρκει να ειναι στο ονομα του ιδιοκτητη της?

Σε ακινητο υπαρχει συμβολαιο μισθωσης σε 2 φυσικα προσωπα. Το ενα απο τα δυο προσωπα εχει εταιρεια μονοπροσωπη περιορισμενης ευθυνης. Για να μπορει να λειτουργει η εταιρεια στο μισθωθεν ακινητο πρεπει να ειναι και το ονομα της εταιρειας στο συμβολαιο? Ή αρκει που ειναι το ονομα του ιδιοκτητη της? 

Αν δεν αρκει , τοτε μια τροποποιηση του συμβολαιου μισθωσης, που να επιτρεπει την συστεγαση της εταιρειας στο ακινητο ειναι ενταξει?

Χρειάζεται να ρωτήσεις λογιστή.

Η εφορία (από όσα θυμάμαι), όταν ιδρύεις μια επιχείρηση ατομική ή εταιρία (υπάρχουν διάφορες μορφές) σου ζητά χαρτιά (άδεια λειτουργίας, πτυχίο σε κάποιες περιπτώσεις κοκ) . Ανάμεσα σε αυτά , υποθέτω ότι ακόμη και στο έτος 2017,είναι και το μισθωτήριο, που δηλώνει τον τόπο που βρίσκεται και λειτουργεί η επιχείρηση. Το φτιάχνεις με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, αφού είσαι ο ενοικιαστής και γράφεις πάνω τη χρήση που το θέλεις. Δηλαδή ο ιδιοκτήτης στο νοικιάζει για το χ σκοπό. Το πας στην εφορία, κρατά ένα, σου σφραγίζει αντίγραφα. (για τον ιδιοκτήτη, τη ΔΕΗ κοκ) Γιατί τα ενοίκια θα περνάνε στα έξοδά της εταιρίας.

Δεν γνωρίζω αν μπορεί το ακίνητο να ενοικιαστεί σε δυο άτομα για δυο διαφορετικές χρήσεις. (αν εννοείς αυτό)

Μπορείς να ρωτήσεις και στην εφορία, αν βρεις σωστό άνθρωπο εκεί. Εξάλλου εαν ανοίγεις επιχείρηση στην Ελλάδα, θα πας από εκεί, να το δηλώσεις, όπως θα πας και σε άλλες υπηρεσίες.

Τέλος υπάρχουν τα δικαιολογητικά στο ίντερνετ για κάθε μορφής επιχείρηση που θες να ανοίξεις και αρκετά έντυπα. www.gsis.gr/gsis/info/gsis_site/Services...a/e_entipa_docs.html
Θα σου πει ο λογιστής και η εφορία τί πρέπει να συμπληρώσεις.

Μου ειπαν οτι συστεγαση σημαινει νεο αφμ αρα νεο συμβολαιο.
Αρα η μονη λυση ειναι ή να κανει νεα προσωπικη εταιρεια ετσι ωστε να εχει το ιδιο αφμ ή να του επιτρεψω την επινοικιαση αλλα με τις ευθυνες να βαρυνουν τον αρχικο μισθωτη που ειναι φυσικο προσωπο.

Η εφορία όμως επιτρέπει να προσθέσεις ΚΑΔ σε επιχείρηση -εταιρία που υπάρχει ήδη. Λογικά δεν κοστίζει, απλά συμπληρώνεις κάτι ακόμη. (που υποθέτω ταιριάζει στο αρχικό αντικείμενο) Αν το μισθωτήριο είναι εξαρχής σωστό, αφορά επαγγελματική δραστηριότητα, απλά δηλώνεις ότι πχ προσφέρεις υπηρεσίες μεταφραστικές, ενώ μέχρι τώρα είχες μόνο υπηρεσίες μαθημάτων - ξένες γλώσσες.

Συστέγαση είναι σε κοινό αντικείμενο. Δυο δικηγόροι, δυο φαρμακοποιοί. Σε δυο διαφορετικά αντικείμενα, δεν το έχω ακούσει. Αν και υπάρχουν σε μεγάλα εμπορικά στυλ Αττικα, στον ίδιο χώρο, διαφορετικά καταστήματα με όρια συγκεκριμένα τετραγωνικά. (όπως σε εκθέσεις, που νοικιάζεις χώρο) Αλλά έχουν διαφορετική ταμειακή, αφμ κτλ

τωρα ειναι νοικιασμενο σε 2 φυσικα προσωπα. το ενα απο αυτα εχει Μονοπροσωπη εταιρεια περιορισμενης ευθυνης. Γινεται να την τρεχουν χωρις να κανω εγω αλλαγη σαν ιδιοκτητης στο συμβολαιο?

Λογιστής και εφορία. Η μόνη σίγουρη λύση για να μην κάνουμε σενάρια.

Απόσο ξερω ατομικη επιχειρηση μπορει να κανει ο ενας απο τους δυο και να τρεχει στο ακινητο γιατι με την ατομικη επιχειρηση δεν αλλαζει το αφμ.

Μπορει όμως ο ενας απο τους 2 να εχει ΕΠΕ στο ονομα του και να την τρεχει στο ακινητο?