sosimple έγραψε:
Kαλα με το μπογιάτισμα, μπριζες πως θα αλλαξεις αν δεν εισαι ηλεκτρολογος? ρισκάρεις να παθεις ηλεκτροπληξια?
Εισαι υποχρεωμενος φτιαχνεις και τις πορτες που χαλασε ο άλλος? Εγω αντίθετα ξερω πως αν ο νοικάρης αφησει βλαβες μπορεις να τις παρεις από την εγγυηση. Όταν ημουν νοικαρης δεν ειχα διανοηθει καν να φωναξω τον ιδιοκτητη να μου φτιαχνει τετοια πραγματα.

Stefan έγραψε: Ευτυχώς πιανει το χερι μου στα παντα. Ειδικά ηλεκτρικα πιθανόν ξερω περισσότερα και απο ηλεκτρολόγους δεν έχω τον παραμικρό φοβο.
Και οσα δεν ξερω, youtube, θα βρεις τα παντα.
Τα πάντα τα διαλύουν. Ειδικα οι φοιτητές. Αμα αρχίσω να γράφω ιστορίες θα πιστεψετε οτι τα βγαζω απο το κεφάλι μου. Οταν έχεις νοικιασει σε 300+ ατομα, στατιστικά έχεις νοικιασει σε ατομα με ψυχολογικά προβλήματα, αλητες απατεωνες, ναρκομανεις (ναι έχει ερθει η αστυνομία και έχει σπασει πορτα απο γκαρσ να μπει μεσα).
Η ουσία ειναι οτι κανεις δεν στα πληρώσει αυτα.
Οκ καπιοι είναι μια χαρα άτομα (κατα κανόνα το 30%), με αυτους βγαζεις ακρη.
Αμα δεν το βαψεις δύσκολα να νοικιασεις. Την εγγύηση στην έχουν φάει ηδη το 99%, τι να τον κάνεις, να τον πας στα δικαστήρια πληρώνοντας 1000€ για να παρεις 500 για ζημιές? (που δε θα τα πάρεις καν, η δικαιοσύνη στην Ελλάδα δεν υπάρχει). Απο 11 διαμερίσματα που νοικιαζω αλλος πληρωνει 3 μηνες πισω, αλλος 4, αλλος τον τρεχον μηνα και τα πετρελαία του χειμώνα κλπ. Περιττό να πω οτι πληρωνω ολους τους λογαριασμούς ευδαπ ειδικα απο γκαρς και περιμένω να τα παρω, μιας και σχεδόν κανενας δεν τους πληρώνει διαφορετικα. Η ευδαπ κυνηγάει τον ιδιοκτήτη να τα παρει!
Greek systems. Και μη νομίζετε οτι ειμαι κανας γραφικός. Οποίον ξερω με γκαρσ ειναι καμενος απο τα νερα και όλοι κανουν το ιδιο.
Ξαναλέω οποίος παει για ενοικια μακριά από γκαρς. 2αρια, 3αρια. Εκει έρχονται σοβαρότερα άτομα και κυρίως για χρονια. Δε βαφεις και επισκευάζεις καθε 10 μηνες. (έχω και μεγαλα και βλέπω τη διάφορα απλα τα πολλα ειναι γκαρς). Εγω την πάτησα.. Έδινα βάση στις εφημερίδες και οτι η γκαρς έχει το μεγαλύτερο ποσοστό κέρδους. Με τα έξοδα και τις ζημίες, τα απλήρωτα απο ατομα με πενιχρα εισοδήματα αυτης της κατηγορίας στην πράξη δεν έχει.

Εντάξει οκ σχετικά ειναι. Εγώ έχω νοικιασει γραφεια στο Δημόσιο 1000μ2 σχεδόν. Πανε περίπου 12 χρονια. Με πληρώνουν στην ώρα μου και έχω κάνει απόσβεση του ακινήτου εδω και 3 χρονια. Ειναι πως θα σου κάτσει. Μονο που με πρήζουν για το παραμικρό. Λάμπες δίκτυα AC κλπ όλα δικά μου.

sosimple έγραψε:
Καλα, άλλο οι ζημιες που θα σου αφησουν όταν φυγουν, μιλαμε όμως για ζημιες που κανουν κατά τη διαρκεια της παραμονης τους και οπως λες σε φωναζουν και πας και τις φτιαχνεις. Εισαι υποχρεωμένος?

sosimple έγραψε:
Εννοειται ότι πρεπει να ειναι βαμμενο πριν παει καποιος να μεινει. Εσυ θα πας δικαστηριο? Κρατα την εγγυηση και ασε αυτόν να παει.

Stefan έγραψε: Ποια εγγύηση ρε, φίλε.. Δε διαβαζεις παραπάνω οτι κάποιοι πληρώνουν 4 μηνες πισω.. Δεν υπάρχει εγγύηση. Και να του κρατήσεις αυτουνου την εγγύηση σου χρωστά αλλους 3 μηνες ενοικια.
Αν πάμε και στην περίπτωση χαμηλών απιδειξεων, ξεχνάς εγγυήσεις, δικαστήρια κλπ.
Στην περιοχή μου (και σχεδόν παντού) υπάρχει υπέρ προσφορά απο ακίνητα. Σχεδον 700χ ελληνες εχουν φυγει, υπάρχουν ακινητα αδεια απειρα. Αναγκαστικά δεν πετας εξω τον αλλο ευκολα γιατί θα σου μείνει για μήνες ανοικιαστο.
Για τον φίλο παραπανω που εχει νοικιασει στο δημόσιο οκ εκει ειναι αλλη περίπτωση. Η καλύτερη..
Όπως και να νοικιάσεις κατάστημα σε καλη θεση. Γνωστός μου νοικιαζει μια τρυπα για φουρνο και παίρνει 2χ το μηνα ακοπα χωρίς ζημιές, χωρις να τρεχει κλπ. Για ρωτα τον ποσο το πουλαει. Θα σου πει 1 εκατομμύριο, οχι 5χ..

sosimple έγραψε:
Το διαβασα αλλα δε ξερω τι σημαινει "4 μηνες πισω" ή "χαμηλες αποδειξεις" που ειπες παρακατω.
Αν καταλαβα λες ότι σου καθυστερουν ενοικια 4 μηνων. Αυτό δε πρεπει να το επιτρεπεις. Υπαρχει συμβολαιο, σωστα? Όταν δε σε πληρωνουν κανεις αγωγη εξωσης. Το δικαστηριο στο τελος θα σε δικαιωσει και θα υποχρεωσει τον άλλο να σου δωσει τοκο και τα εξοδα σου. Αλλιως ο καθενας θα το επαιζε καταληψιας.

sosimple έγραψε:
Άλλο αυτο, αυτό κι εγω το ειπα πρωτος. Αν νομιζεις λοιπον ότι σε συμφερει να εχεις τσαμπατζηδες μεσα (που σου κανουν και ζημιες που τρεχεις να τις επισκευασεις κιολας), συνεχισε ετσι.

Στο μεταξυ μολις ειδα στον Ant1 ρεπορτάζ oτι εξαφανιστηκαν τα ακινητα προς ενοικιαση ή είναι πολυ ακριβα, λογω airbnb, τι είναι η airbnb?

Stefan έγραψε:
Και δεν κλείνεις μάτι, να προσθέσω.

TEV έγραψε:
Ματι δε θα εκλεινα εγω αν τα' χα σπιτι, θα πεταγομουν μες τη νυχτα με τον παραμικρο υποπτο θορυβο.

Ανησυχεις μηπως φαει τα λεφτα του κοσμου η Εθνικη?

...και εάν δεν έχει καθόλου έσοδα ή περιουσία ο ενοικιαστής στο όνομά του.....θα εισπράξεις...πολλά
...άσε έχει ΜΕΓΑΛΟ ΔΙΚΙΟ ο @sosimple!