Καλησπέρα θα ήθελα την βοήθεια σας, αν γνωρίζετε φυσικά.
Είμαι στη διαδικασία να παρω ένα καταναλωτικό με προσημειωση ενός οικοπεδου.
Η ερώτηση μου είναι σε περίπτωση που γίνει το οτιδήποτε και δε μπορέσω να αποπληρώσω το δάνειο, υπάρχει κίνδυνος η τράπεζα να κινηθεί εναντίον μου και να διεκδικεί στο μέλλον άλλα ακίνητα(κατοικίες) που είναι στο όνομα μου, ή το χειρότερο σενάριο θα είναι να χάσω μόνο το οικόπεδο;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την οποιαδήποτε βοήθεια/συμβουλή.

Σε περίπτωση που δεν το πληρώσεις, η τράπεζα σου βγάζει το οικόπεδο στον πλειστηριασμό. Αν η τιμή που θα πιάσει καλύπτει τα λεφτά που τους χρωστάς, οκ. Αν όχι, θα πρέπει να σου πάρουν και κάτι ακόμα.
Δεν είμαι ειδικός, αλλά αυτό γνωρίζω.

Στη παρούσα φάση η αξία του οικόπεδο υπερκαλύπτει τα χρήματα που θα πάρω. Αλλά το θέμα είναι ότι σε 6-7 χρόνια πολλά μπορεί να γίνουν και απλά ρωτάω ώστε να είμαι καλυμμένος όσο αυτό είναι εφικτό.
Απλά μου κάνει εντύπωση αν μπει προσημειωση σε ένα συγκεκριμένο ακίνητο, με ποιο δικαίωμα η τράπεζα μπορεί να κινηθεί ώστε να πάρει την οποία διαφορά μπορεί να προκύψει από άλλο ακίνητο που δεν έχει προσημειωθει

Με το δικαιωμα του δανειστη. Αν παρεις δανειο χωρις προσημειωση και δεν το πληρώσεις, η τράπεζα πάλι θα κινηθεί νομικά εναντίον σου. Αν έχεις περιουσιακά στοιχεία, πάλι θα σου τα πάρει δικαστικά. Απλά με την προσημείωση είναι πιο εύκολο γι'αυτούς.

Με λίγα λόγια αν στραβώσει οτιδήποτε δεν είμαι καλυμμένος και μπορεί να ζητήσει εκποίηση ακόμα και το σπιτιού μου; Διότι μπορεί το οικόπεδο να έχει αξία 100χιλ και να υπερκαλύπτει το δάνειο αλλά για Χ,Ψ λόγους να μη βρίσκεται αγοραστής ή οτιδήποτε άλλο

Από τη στιγμή που το οικόπεδο βγαίνει στον πλειστηριασμό, αγοραστής θα βρεθεί. Σε τι τιμή είναι άλλο θέμα.
Αν η τιμή δεν καλύπτει αυτά που χρωστάς (δηλ. το δανειο+τοκους+εξοδα) τότε σε κυνηγάνε περαιτέρω. Ενδέχεται να μπορείς να προστατέψεις την κυρια κατοικία, όπως μπορείς να κάνεις και σήμερα, ενδέχεται και όχι. Εξαρτάται από τη νομοθεσία που θα ισχύει όταν γίνει το γεγονός.

Για τι ποσό μιλάς και γιατί θες να πάρεις δανειο; Γιατί να μην μπορείς να το καλυψεις;

Το ποσό θα είναι γύρω στα 40.000€. Με τα σημερινά δεδομένα ξέρω ότι θα το καλύψω, αλλά όπως είναι η κατάσταση την τελευταία δεκαετία ελάχιστοι είναι αυτοί που ξέρουν ότι σε 5-6-7+ χρόνια η οικονομική τους κατάσταση θα είναι αμετάβλητη. Δυστυχώς δεν είμαι δημόσιος υπάλληλος ούτε συνταξιούχος ΔΕΗ.

Απλά θέλω να είμαι όσο το δυνατόν ενημερωμένος και καλυμμένος ώστε στο κακό σενάριο μη χάσω οικόπεδο κ σπίτι για 40.000€

Αν η αγοραία αξία του οικοπέδου σήμερα είναι στα 100χ και το δανειο 40χ, εντάξει , χλωμό να μη φτάσει. Ποτέ δεν ξέρεις βέβαια, αλλά φαίνεται δύσκολο.
Αυτά τα 40χ προβλέπεται να σου φέρουν κανα έσοδο ή πάνε για διασκεδαση;

Σε ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σου. Όχι τα χρήματα δεν θα αποφέρουν κάποια έσοδα, αλλά ούτε θα φαγωθούν σε διασκέδαση και μπουζούκια. Υπάρχουν έκτακτες ανάγκες οικογενειακές που πρέπει να καλυφθούν.

Σαν δεύτερη επιλογή που κοιτούσα ήταν αυτά τα καταστήματα που παίρνουν ενέχυρα ακίνητα αλλά δε ξέρω κατά πόσο είναι αξιόπιστα ή καθαρά τοκογλυφικα. Μήπως γνωρίζεις κάτι;