τι να το κανει το διαμερισμα? τα τουβλα ειναι πλεον παρωχημενο σπορ.ενφια,φοροι,τεκμηρια πολυτελους διαβιωσης κτλ...και τσαμπα που τα δινουν ,σχεδον τα σκοτωνουν κανεις δεν τα θελει.τουλαχιστον ας παρει το αμαξι που του αρεσει να το χαρει. και μολις το βαρεθει και χασει την αξια του ας το σκοτωσει για ενα κομματι ψωμι.τουλαχιστον δεν θα χασει πολλα λεφτα σαν επενδυση απο αυτο.ενω το ακινητο ειναι βαριδι ζωης. το αμαξι το πετας και στα σκουπιδια.το ακινητο δεν μπορεις.

ΓιάννηςΛ (giannisl) wrote:
Δεν μπορώ να σε βοηθήσω στο ερώτημα σου, αλλά αφού έχεις 9.000€ θα σου πρότεινα να κοιτάξεις προς την πλευρά των μεταχειρισμένων. Ή αν έχεις κάποια άκρη σε τράπεζα να κοιτάξεις τα κατεσχεμένα.
Με 9.000€ κασέρι βρίσκεις αυτοκίνητο 2ετίας-3ετίας σε άριστη κατάσταση και με λίγα χλμ. Και το πιο σημαντικό: ΔΕΝ ΔΑΝΕΙΖΕΣΑΙ, ΔΕΝ ΧΡΩΣΤΑΣ ΚΑΙ ΔΕΝ ΜΠΛΕΚΕΙΣ ΜΕ ΤΡΑΠΕΖΕΣ.

Καλημέρα,

απο σπίτια είμαι πληρης. Δεν θέλω άλλα
Να έχω υγεία να πληρώσω τις μεταβιβάσεις και τους φόρους γιατί τελικά δουλευω για αυτά....

Και όπως οι περισσότεροι που έχουν ακίνητα, δουλεύουμε για την συναισθηματική αξία των σπιτιών (σε χωριά).
Για πείτε σε γονείς, που δούλεψαν μια ζωη και στερήθηκαν τα πάντα για 1 σπίτι, οτι θα το πουλήσετε επειδή δεν ευμφέρει πλεον.
Και επιπλέον θα είστε υποχρεωμένοι να πηγαίνετε διακοπές εκεί, αλλιώς και γδαρμενοι (φόροι) και δαρμένοι (απο γονείς που πάτε αλλού διακοπές + έξτρα έξοδα). Εν ολίγοις, κάθε σπίτι και βαρίδι.
Αφήστε που πλέον είναι ασύμφορο να πουληθούν σπίτια σε χωριά κοκ

Βέβαια έχει και τα καλά του, να λέμε και την αλήθεια.

Όντως με προβληματίζει η όλη η κατάσταση, αν ειναι ΛΟΓΙΚΟ να παρω δάνειο ή να καθυστερήσω την αγορά 3-4 μήνες ακόμα, να αυξήσω το αρχικό ποσο που μπορώ να δώσω.
Αλλα αυτό ειναι ένα ρίσκο που το παίρνεις ή μένεις παντα στάσιμος.

Filoxrimatos wrote:
Έτσι ξεκίνησα την αναζήτηση αλλά:

- με τα 9000 για μεταχειρισμένο, αγοράζεις κατι που θα το πετάξεις γυρω στα 4 χρόνια νωρίτερα απο το καινούργιο
Οπότε το κόστος απόκτησης ανα χρόνο είναι πάλι γύρω στα 1100Ε

- έχεις μεγαλύτερο ρίσκο να έχει κάποιο θέμα.

- Θα είσαι μια ζωή με μεταχειρισμένο και πρέπει να αγοράζεις/πουλάς συνέχεια

ΓιάννηςΛ (giannisl) wrote:
Τα επιτόκια (ο συντελεστής) πάντα δίνονται ως ετήσια.
Αυτό που διαφέρει είναι ο τρόπος αποπληρωμής (μηνιαία/τριμηνιαία/ετήσια κλπ).
Αν η πληρωμή των τόκων είναι μηνιαία, ο πραγματικός ετήσιος συντελεστής είναι ελαφρώς υψηλότερος από τον ονομαστικό. Αλλά η διαφορά είναι στα δεκαδικά.
Διαφορά 6.50% και 9.50% δεν υπάρχει.
Είτε κάνεις κάποιο λάθος στον υπολογισμό ή υπάρχει και κάποιο άλλο έξοδο το οποίο δεν στο είπαν.

ΓιάννηςΛ (giannisl) wrote:
Και γω δεν το είπα
(ή μάλλον το είπα, αλλά δεν επέμεινα - μια φορά το είπα)

Και τώρα που έγιναν όλα όσα προέβλεπα (οι γονείς πέθαναν, τα ακίνητα ήρθαν σε μένα, πληρώνω ενφια κλπ) αποδεικνύεται πόσο δίκιο είχα.

Επί τη ευκαιρία:
Ξαδέλφη κολλητού έχει ένα διαμέρισμα και ψάχνει να το σκοτώσει.
Περιοχή: Άγιος Παντελεήμων Αχαρνών, Αθήνα (ντάξει, όχι και η καλύτερη).
Εμβαδόν: 40m2.
Τι ζητάει: 5.000 ευρά (€125/m2).
Και ΔΕΝ βρίσκει να το δώσει.

Ούτε 125 ευρώ το τετραγωνικό δεν πουλιώνται αυτά.

soto51 wrote:

Ας πάει η κοπέλα σε κάποια ΜΚΟ του Soros, ας ρωτήσει κάποιον εκεί εθελοντή αλληλέγγυο αριστερό δικηγόρο, και είμαι σίγουρη πως θα της αγοράσουν το σπίτι, για να το δωρίσουν σε κάποιο γκρουπ ταξικών αδελφών τους, όπως Πακιστανοί Ισλαμιστές, Αφγανοί μουλάδες, Σομαλοί αντάρτες, κτλ.

Καράντη Μαρία (cross) wrote: Δεν την ξέρω προσωπικά, αλλά ξέρω τον ξάδερφο.
Πρέπει να είναι κι αυτή ξύπνιο άτομο.
Και υποθέτω ότι όλα αυτά τα έχει κάνει.
Δεν κρέμεται από την πώληση του... ακινήτου (οπότε ίσως δεν το πολυκυνηγάει), αλλά ότι θέλει να το ξεφορτωθεί, θέλει.
ΟΥΤΕ 5.000 ΔΕΝ ΤΗΣ ΔΙΝΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ.

Κανείς δεν "δωρίζει" τίποτα, την σήμερον, Καράντη Μαρία (cross).
Και δεν υπάρχει μία, γενικώς.
Δε βλέπεις τι γίνεται στις καταναλώσεις των σουπερμάρκετ?

ΓιάννηςΛ (giannisl) wrote:
Δεν θα σου αλλάξω γνώμη, αλλά θεωρώ ότι κάνεις κάποια βασικά λάθη:

- ουσιαστικά λες ότι θα δώσεις 9.000€ παραπάνω (9.000 μετρητά + 9.000 δάνειο+τόκους) για να κρατήσει το αυτοκίνητο σου 4 χρόνια παραπάνω ; Αξίζει ;
- κανένα ρίσκο, πριν το αγοράσεις το πας για έλεγχο σε μηχανικό που εμπιστεύεσαι και δεν το παίρνεις παρά μόνο αν σε ικανοποιεί.
- μόλις βγάλεις το καινούριο σου αυτοκίνητο από την αντιπροσωπεια θεωρείται μεταχειρισμένο. Εκείνη τη στιγμή αυτόματα, η αξία του από 18.000€ που θα έχεις πληρώσει/χρεωθεί πέφτει στις 13.000€

Ο αδερφός μου βρήκε μέσω γνωστού σε τράπεζα ένα κατασχεμένο 6μήνου, άψογο σε κατάσταση και με 2.500 χλμ. Η τιμή του στην αντιπροσωπεία 15.000-16.000€, η τιμή που το αγόρασε 9.000€.
Θέλει ψάξιμο, τρέξιμο και κόπο, αλλά αξίζει.