Welcome, Guest
Username: Password: Remember me
Ό,τι δεν ταιριάζει σε άλλη κατηγορία
  • Page:
  • 1

TOPIC: Κοινόχρηστα

Κοινόχρηστα 03 Sep 2019 01:42 #1

  • vortex
  • vortex's Avatar
  • OFFLINE
  • Platinum Boarder
  • Posts: 337
  • Thank you received: 129
  • Karma: 15
Γνωρίζει κανείς αν τα κοινόχρηστα των ιδιοκτητών (αποθεματικό, βάψιμο πολυκατοικίας, κλπ.) τα οφείλει ο επικαρπωτής ή ο υψηλός κύριος ενός ακινήτου; Ο διαχειριστής της πολυκατοικίας ισχυρίζεται ότι πρέπει να τα πληρώνει όλα ο επικαρπωτής και μετά τα "βρίσκει" με τον υψηλό κύριο (μάλιστα αρνείται να δώσει απόδειξη σε περίπτωση μερικής εξόφλησης των κοινοχρήστων). Τι γίνεται όμως όταν αυτός που έχει την υψηλή κυριότητα αρνείται να πληρώσει ο,τιδήποτε; Πως μπορεί ο επικαρπωτής να κατοχυρωθεί νομικά; Υπάρχει κάποιος νόμος που να ξεκαθαρίζει τις υποχρεώσεις καθενός, κι αν ναι, ποιος είναι αυτός; 'Έχω ρωτήσει δύο δικηγόρους και ξεκάθαρη απάντηση δεν έχω πάρει...
The administrator has disabled public write access.

Κοινόχρηστα 03 Sep 2019 02:17 #2

  • miou (ΜΑΝΘΟΣ)
  • miou (ΜΑΝΘΟΣ)'s Avatar
  • OFFLINE
  • Platinum Boarder
  • Posts: 773
  • Thank you received: 273
  • Karma: 28 (6)
Είναι ανάλογα η σχέση των μερών με την σχέση ιδιοκτήτη-ενοικιαστη αφού ο ενοικιαστής είναι στην ουσία επικαρπωτης και ο ιδιοκτήτης ψ κ. Και είναι ανάλογα πως τα χαρακτηρίζει ο διαχειριστής. Πχ μια επισκευή στο ασανσέρ μπορεί να την βάλει σαν έξοδο ιδιοκτήτη ενώ είναι του ενοικιαστή. Και το βάψιμο ακόμα κατά την γνώμη μου δεν θα έπρεπε να ανοίκει στον ψκ
Να του πεις να ανοίξει τα στραβάδια του να δει ότι κάθε απόδειξη κοινόχρηστων πολυκατοικίας έχει δυο αποκόμματα ένα για τον ιδιοκτήτη ψκ και ένα για τον ενοικιαστή επικαρπωτή. Ο καθένας παιρνει το δικό του απόκομμα
Υπάρχει δυνατότητα νομικής αντιμετώπισης αλλά κοστίζει
«Ενισχύστε τις Ελβετικές καταθέσεις των Ελλήνων»
The administrator has disabled public write access.
The following user(s) said Thank You: vortex

Κοινόχρηστα 03 Sep 2019 08:05 #3

  • batista
  • batista's Avatar
  • OFFLINE
  • Platinum Boarder
  • Posts: 6641
  • Thank you received: 1802
  • Karma: -9 (4)
vortex wrote:
Γνωρίζει κανείς αν τα κοινόχρηστα των ιδιοκτητών (αποθεματικό, βάψιμο πολυκατοικίας, κλπ.) τα οφείλει ο επικαρπωτής ή ο υψηλός κύριος ενός ακινήτου; Ο διαχειριστής της πολυκατοικίας ισχυρίζεται ότι πρέπει να τα πληρώνει όλα ο επικαρπωτής και μετά τα "βρίσκει" με τον υψηλό κύριο (μάλιστα αρνείται να δώσει απόδειξη σε περίπτωση μερικής εξόφλησης των κοινοχρήστων). Τι γίνεται όμως όταν αυτός που έχει την υψηλή κυριότητα αρνείται να πληρώσει ο,τιδήποτε; Πως μπορεί ο επικαρπωτής να κατοχυρωθεί νομικά; Υπάρχει κάποιος νόμος που να ξεκαθαρίζει τις υποχρεώσεις καθενός, κι αν ναι, ποιος είναι αυτός; 'Έχω ρωτήσει δύο δικηγόρους και ξεκάθαρη απάντηση δεν έχω πάρει...

Καλά ξεμπερδέματα... :)

www.toktirio.gr/main/κοινόχρηστα-ενοικιαστή-ιδιοκτήτη/
Μέτρον άριστον
The administrator has disabled public write access.
The following user(s) said Thank You: vortex

Κοινόχρηστα 03 Sep 2019 09:27 #4

(μια μικρή παρενθεσούλα γλωσσική κυρίως: στη νομική ορολογία η κυριότητα είναι 'ψιλή' & όχι 'υψηλή')
www.kamouzis.gr/diafora-epikarpias-apo-psili-kyriothta/
www.odigostoupoliti.eu/ti-einai-psili-ky...ikarpia-sta-akinita/
www.lawspot.gr/nomikes-plirofories/voith...-kyriotita-epikarpia
The administrator has disabled public write access.
The following user(s) said Thank You: vortex
  • Page:
  • 1
Time to create page: 0.525 seconds