Γνωρίζει κανείς αν τα κοινόχρηστα των ιδιοκτητών (αποθεματικό, βάψιμο πολυκατοικίας, κλπ.) τα οφείλει ο επικαρπωτής ή ο υψηλός κύριος ενός ακινήτου; Ο διαχειριστής της πολυκατοικίας ισχυρίζεται ότι πρέπει να τα πληρώνει όλα ο επικαρπωτής και μετά τα "βρίσκει" με τον υψηλό κύριο (μάλιστα αρνείται να δώσει απόδειξη σε περίπτωση μερικής εξόφλησης των κοινοχρήστων). Τι γίνεται όμως όταν αυτός που έχει την υψηλή κυριότητα αρνείται να πληρώσει ο,τιδήποτε; Πως μπορεί ο επικαρπωτής να κατοχυρωθεί νομικά; Υπάρχει κάποιος νόμος που να ξεκαθαρίζει τις υποχρεώσεις καθενός, κι αν ναι, ποιος είναι αυτός; 'Έχω ρωτήσει δύο δικηγόρους και ξεκάθαρη απάντηση δεν έχω πάρει...

Είναι ανάλογα η σχέση των μερών με την σχέση ιδιοκτήτη-ενοικιαστη αφού ο ενοικιαστής είναι στην ουσία επικαρπωτης και ο ιδιοκτήτης ψ κ. Και είναι ανάλογα πως τα χαρακτηρίζει ο διαχειριστής. Πχ μια επισκευή στο ασανσέρ μπορεί να την βάλει σαν έξοδο ιδιοκτήτη ενώ είναι του ενοικιαστή. Και το βάψιμο ακόμα κατά την γνώμη μου δεν θα έπρεπε να ανοίκει στον ψκ
Να του πεις να ανοίξει τα στραβάδια του να δει ότι κάθε απόδειξη κοινόχρηστων πολυκατοικίας έχει δυο αποκόμματα ένα για τον ιδιοκτήτη ψκ και ένα για τον ενοικιαστή επικαρπωτή. Ο καθένας παιρνει το δικό του απόκομμα
Υπάρχει δυνατότητα νομικής αντιμετώπισης αλλά κοστίζει

vortex wrote:
Καλά ξεμπερδέματα...

www.toktirio.gr/main/κοινόχρηστα-ενοικιαστή-ιδιοκτήτη/

(μια μικρή παρενθεσούλα γλωσσική κυρίως: στη νομική ορολογία η κυριότητα είναι 'ψιλή' & όχι 'υψηλή')
www.kamouzis.gr/diafora-epikarpias-apo-psili-kyriothta/
www.odigostoupoliti.eu/ti-einai-psili-ky...ikarpia-sta-akinita/
www.lawspot.gr/nomikes-plirofories/voith...-kyriotita-epikarpia