Καλησπέρα θα ήθελα την γνωμη/βοήθεια σας.

Προσπαθώ να γίνω "προφήτης" χωρίς να έχω τις κατάλληλες γνώσεις και εμπειρία.

Είμαι ιδιοκτήτης 3 μικρών διαμεριμσάτων κατασκευής 1972 σε περιοχές της Αθήνας και 50 τετραγωνικών το καθένα-νοικιασμένα με χαμηλό ενοίκιο μέσο όρο 200ευρώ.

Με βάση την τωρινή κατάσταση και τα οικονομικά ζητήματα που θα αντιμετωπίσουμε, ποιά είναι η γνώμη σας: είναι καλή εποχή να πουληθούν και τα χρήματα να χρησιμοποιηθούν για αγορά ενός μεγαλύτερου και νεότερου για ιδιοκατοίκηση (συν δάνειο για το υπολοιπόμενο ποσό)? Ιστορικά οι τιμές των ακινήτων έπειτα από πανδημίες ανεβαίνουν ή πέφτουν?

Oι τιμες των μικρων διαμερισματων ειναι σε πτωση (ποιος αντεχει να μενει καραντινα σε μια ''φυλακη'') ενω των μεγαλυτερων διαμερισματων ριναι σε ανοδο περιπου 10 %.

Αν έχεις λεφτά, το να αγοράσεις είναι το μόνο εύκολο
Το να πουλήσεις είναι πολύ δύσκολο εκτός αν πουληθούν μισοτιμής και πιο κάτω

Κανείς φιλε δεν ξερει τι θα κανει η αγορά ακινήτων μετά την πανδημια, οπότε έρθει αυτό το μετα. Αλλά ότι και να γίνει, αφού εσύ πουλάς ακίνητα για να αγοράσεις ακίνητο, δεν θα σε επηρεάσει τόσο.
Αν έχεις ανάγκη, οικονομικη ανεση κτλ να αγοράσεις μεγάλο σπίτι, κάντο. Δεν έχει νόημα να περιμένεις την πανδημια.
Υπόψιν, γενικά, το σπίτι που μένεις δεν είναι ότι καλύτερο σαν επένδυση: jlcollinsnh.com/2013/05/29/why-your-hous...terrible-investment/

Πιστεύω θα φτάσουμε εποχές 2014 όσο αφορά τις τιμές.

Άνθρωποι κλείνουν ένα χρόνο ανεργίας.
Ποιος θα επενδύσει σε ακίνητα;
Ποιος θα μείνει σε αυτά; Αυτός που αύριο θα μείνει άνεργος και θα κοπεί η κρατική επιδότηση;

Μίλησα πρόσφατα με μεσίτη και μου είπε πέρα από ευκαιρίες η αγορά πάγωσε...Κινέζοι πλέον δεν ενδιαφέρονται γιατί ανέβηκε η αγορά της Ελλάδας, το αιρμπιενμπι το ξεχνάμε για 2 χρόνια μαζί και τα φοιτητικά...

Σύντομα θα σκάσει η φούσκα που είχε δημιουργηθεί (ενοικίαση γκαρσονιερας 500 ευρώ...όσο και ο μισθός)

Γνώμη μου εάν σκοπεύεις να κινηθείς σε πωλήσεις κάντο ΤΩΡΑ! Ήδη αρχίζουν να πέφτουν τα μικρά.