Nα αγορασεις σπιτι εχοντας σκοπο να μεινεις η πχ καπου να πηγαινεις τα καλοκαιρια κλπ ναι ακουγεται καλο αλλα σαν επενδυση η φορολογια,τα εφαπαξ εξοδα,η συντηρηση,λογαριασμοι κλπ δεν αφηνουν περιθωριο κερδους που ΠΙΘΑΝΟΝ να ειχες σε καποια χρονια ΑΝ βρισκοταν καποιος να το αγορασει.Οσο η η προσφορα ειναι μεγλαυτερη απο την ζητηση σε αυτον τον κλαδο εγω δεν θα επενδυα.Βεβαια παντα υπαρχουν ευκαιριες αλλα ειναι ρισκο ετσι και αλλιως.

ποια ειναι η αμοιβη του μεσιτη σε μια αγοραπωλησια?

tsarkalakos wrote:
2% επι της τιμής πώλησης που θα συμφωνηθεί.
Δηλ, 2% παίρνει απο τον αγοραστή κ 2% απο τον πωλητή.

Με ΦΠΑ μαζί...

Βασική αρχή στη ζωή θα πρέπει να είναι πως δεν πρέπει να απορρίπτεις τίποτα, όσο παράδοξο /τρελό /άνευ ουσίας / εκτός πραγματικότητας κι αν δείχνει.
Σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να διαθέσεις για αγορά ακινήτου όλο το κεφάλαιο που διαθέτεις. Εκτός αν σου δίνουν τον Παρθενώνα σε τιμή ευκαιρίας.
Υπάρχει ένα 5% των ακινήτων που θα μπορούσαν να χαρακτηριστούν από ενδιαφέροντα ως φιλέτα.
Απ' αυτό το 5% ένα μικρό ποσοστό προσφέρεται σε πολύ καλές τιμές.
Αρα, χρειάζεται υπομονή και σχολαστική αναζήτηση (αν είσαι αποφασισμένος να αγοράσεις).
Ποιος ο λόγος να βιαστείς;
Και κάτι τελευταίο, αλλά πολύ σημαντικό. Ολα είναι υπό διαπραγμάτευση: η αμοιβή του μεσίτη, η αμοιβή του μηχανικού που θα κάνει τον έλεγχο και του δικηγόρου που θα τρέξει στο Υποθηκοφυλακείο, εκτός από την αντικειμενική αξία.
Φροντίστε να είναι όσο το δυνατόν πιο χαμηλή κι αν είναι χαμηλότερη από το ζητούμενο τίμημα ακόμη καλύτερα.

εαν μια περιοχη δεν εχει μπει στο κτηματολογιο χρειαζεται να πληρωσεις κατι για αυτο στην μεταβιβαση αμα θες να το πουλησεις?

TEV wrote:
Mια παρατηρηση στο σημειο αυτο :

Μην αρχιζετε τα παζαρια με οικοδομους, μαρμαραδες,πλακατζηδες κ.ο.κ. γιατι θα τα πληρωσετε ακριβα : Σε λιγο καιρο τα πλακακια θα παιζουν γιατι ο πλακατζης δεν εβαλε λασπη (τυχαιο ?) 'η τα νερα να τρεχουν γιατι σαπισανε εσωτερικα οι σωληνες στις κολλησεις 'η οι σχετικοι με το αντικειμενο επισκεπτες σας θα θαυμαζουν ειρωνικα τις ''περιτεχνες'' - γεματες κακογουστια - μαρμαροκατασκευες σας...

Ευτυχως 'η δυστυχως οι τεχνιτες ειναι σωστοι μονο σε οσους πληρωνουν χωρις παζαρια.

Ολιγον black humor :

Υπαρχουν βεβαια και τα αχουρια προς ενοικιαση, οπου εκει μπορειτε να βγαλετε τα απωθημενα σας περικοπτοντας το κοστος των εργατικων και αναθετοντας εργασια στους χειροτερους της αγορας.

Αλλωστε, εκει θα μεινουν τα ζωα οι ενοικιαστες που θα σας πληρωνουν κιολας...