Welcome, Guest
Username: Password: Remember me
Forgot your password? Forgot your username? Create an account

TOPIC: Επένδυση σε ακίνητα

Επένδυση σε ακίνητα 27 Sep 2014 00:24 #19

  • maria (mb361)
  • maria (mb361)'s Avatar
  • OFFLINE
  • Platinum Boarder
  • Posts: 5234
  • Thank you received: 1688
  • Karma: 35 (-37)
nick wrote:
xaxaxa σωτο αλληλεγγυη στον ελληνικο λαο..θεωρω καλο ειναι να ενημερωνεις τον κοσμο αλλα οσο για τους ξενους επειδη εζησα και εξωτερικο δε θα τους βοηθαγα ποτε γτ ουτε αυτοι θα βοηθαγαν...:P

Kανεις λαθος γενικευοντας, εκτος εαν εχεις ζησει UK γιατι αυτοι πραγματι ειναι ασυμπαθιστοι.
...when the going gets tough, the tough gets going !!!

When the situation gets critical, those who aren't weak-willed, work harder and never give up.
The administrator has disabled public write access.
The following user(s) said Thank You: Καράντη Μαρία (cross)

Επένδυση σε ακίνητα 27 Sep 2014 00:49 #20

  • nick (nick6)
  • nick (nick6)'s Avatar
  • OFFLINE
  • Gold Boarder
  • Posts: 183
  • Thank you received: 18
  • Karma: -2
οχι μαρια δεν εχω ζησει στο uk αλλα σε αλλη ευρωπαικη χωρα και δεν ειδα να μας συμπαθει κανενας..θα υπαρχουν και αυτοι που θα μας συμπαθουν αλλα γενικα δε μας βλεπουν τιποτα το ιδιαιτερο...
The administrator has disabled public write access.

Επένδυση σε ακίνητα 27 Sep 2014 07:22 #21

  • tsarkalakos
  • tsarkalakos's Avatar
  • OFFLINE
  • Platinum Boarder
  • Posts: 700
  • Thank you received: 52
  • Karma: 12
ευδαπ δεν μπορεις να αλλαξεις στο ονομα του ενοικιαστη
Εξεπλήρωσα τις στρατιωτικές μου υποχρεώσεις εις την Ελληνική Χωροφυλακή υπηρετήσας επί πενταετία με το βαθμό του Ενωμοτάρχου και απεστρατεύθην με το βαθμό του...
The administrator has disabled public write access.

Επένδυση σε ακίνητα 27 Sep 2014 12:44 #22

  • coltakias
  • coltakias's Avatar
  • OFFLINE
  • Gold Boarder
  • Posts: 163
  • Thank you received: 18
  • Karma: 0
γονικη παροχη εκανες κομματι του ακινητου?gus wrote:
Την έκανα το 2009 που ήταν τσάμπα (1%). Τα παιδιά (ανηλικα) εχουν πλήρη κυριοτητα και επικαρπία και κάνουν ανεξάρτητη δήλωση. Προφανώς δεν τα δηλώνω σαν προστατευόμενα μέλη.
The administrator has disabled public write access.

Επένδυση σε ακίνητα 29 Sep 2014 11:14 #23

  • gus (gus326)
  • gus (gus326)'s Avatar
  • OFFLINE
  • Platinum Boarder
  • Posts: 1784
  • Thank you received: 695
  • Karma: 36
Σωστά αλλά όλο το ακίνητο και όχι μέρος του.
The administrator has disabled public write access.

Επένδυση σε ακίνητα 29 Sep 2014 14:24 #24

  • coltakias
  • coltakias's Avatar
  • OFFLINE
  • Gold Boarder
  • Posts: 163
  • Thank you received: 18
  • Karma: 0
gus πιο παλια υπηρχε παραθυρακι που μπορουσες να κανεις διανομη ενοικιων σε συγγενη 1 βαθμου για ορισμενα χρονια 3 νομιζω με συμφερουσα φορολογια αλλα πλεον δε το δεχονται..ειπα μηπως αναφερεσαι σε αυτο μπας και ισχυει παλι και δε το πηραμε χαμπαρι....
The administrator has disabled public write access.

Επένδυση σε ακίνητα 01 Oct 2014 18:24 #25

  • miou (ΜΑΝΘΟΣ)
  • miou (ΜΑΝΘΟΣ)'s Avatar
  • OFFLINE
  • Platinum Boarder
  • Posts: 804
  • Thank you received: 297
  • Karma: 50 (6)
Η ΕΥΔΑΠ γίνετε να μπει και το όνομα του ενοικιαστή αλλά σε αντίθεση με την ΔΕΗ θα ζητήσει τις οφειλές πάλι από τον ιδιοκτήτη.
Χρησιμεύει μόνο αν τελικώς ιδιοκτήτης & ενοικιαστής καταλήξουνστα δικαστήρια τότε ο ιδιοκτήτης θα του προσθέσει και τις οφειλές Ευδαπ στον συνολικό λογαριασμό ενώ διαφορετικά δεν μπορεί να συμπεριλάβει και την Ευδάπ μέσα.

Το δικαίωμα να φορολογηθεί για τα ενοίκια αυτός που έχει το εμπράγματο δικαίωμα της επικαρπίας για ορισμένο χρόνο νομίζω ότι συνεχίζει να ισχύει αλλά πρέπει από το κέρδος να αφαιρεθούν τα συμβολαιογραφικά και λοιπά έξοδα
«Ενισχύστε τις Ελβετικές καταθέσεις των Ελλήνων»
The administrator has disabled public write access.

Επένδυση σε ακίνητα 01 Oct 2014 23:27 #26

  • INF
  • INF's Avatar
  • OFFLINE
  • Fresh Boarder
  • Posts: 13
  • Thank you received: 3
  • Karma: 0
giorgos wrote:
Αναρωτιέμαι αν συμφέρει να επενδύσει κανείς σε ακίνητο με τις υπάρχουσες συνθήκες (μιλάω κυρίως για τη φορολόγηση). Για να το κάνω πιο συγκεκριμένο, έστω ότι αγοράζεις ένα διαμέρισμα αξίας 70.000 ευρώ και το νοικιάζεις 400 ευρώ το μήνα (4.800 ευρω μικτό εισόδημα / έτος) η μικτή ετήσια απόδοση είναι περίπου 6,9%. Ποια θα είναι η φορολόγηση που θα υποστεί ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος?


πολύ ακούγεται το 400 για 70.000 τη σημερινή εποχή αλλά τέσπα, έστω 400 λοιπόν, 4800 Χ 12,5% (11+1,5) = 600 ετήσιος φόρος για εισόδημα από ενοίκια + ΕΝΦΙΑ κατά μέσο όρο ας πούμε 300 (δίχως τον συμπληρωματικό αν υπερβαίνεις τις 300.000) = 4800 - 900 = 3900 καθαρά χωρίς φθορές, ανακαινίσεις, απλήρωτα ενοίκια, ρεύματα, νερά, κοινόχρηστα, δικηγόρους.
Last Edit: 01 Oct 2014 23:31 by INF.
The administrator has disabled public write access.
The following user(s) said Thank You: giorgos (georgios1978)

Επένδυση σε ακίνητα 03 Oct 2014 19:45 #27

  • TEV
  • TEV's Avatar
  • OFFLINE
  • Platinum Boarder
  • Posts: 1401
  • Thank you received: 330
  • Karma: 41
Υπάρχουν καλές και κακές μετοχές.
Υπάρχουν (ή τουλάχιστον υπήρχαν...) καλά και κακά επιτόκια.
Υπάρχουν καλές και κακές επενδύσεις.
Γιατί τσουβαλιάζουμε τα ακίνητα;
Κάθε περίπτωση είναι διαφορετική. Υπάρχουν (παρά τη μεγάλη φορολογία) και ευκαιρίες (στα ακίνητα) που αποφέρουν ικανοποιητικό κέρδος.
The administrator has disabled public write access.
The following user(s) said Thank You: giorgos (georgios1978), γιώργης (yorgi)
Moderators: ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ (kampos)
Time to create page: 0.064 seconds