TEV wrote:
Δεν είναι σίγουρες γι'αυτό δεν ρισκάρουν.

Στην περιοχή που μένω, αστυνομικός αγόρασε σπίτι 300 μ από εμένα.
Μιλάμε πολλές φορές όταν τυχαίνει.
Το σπίτι είναι 85 τμ κ το αγόρασε μόνο 80 χιλ, όταν πριν 10 χρόνια, αυτοί που αγόραζαν σπίτια στην ίδια περιοχή δεν εδιναν λιγότερα από 200 χιλ.

Ξέρεις τι δάνειο του έδωσε η τράπεζα;
Μόνο 65 χιλ...
Κ τον ανάγκασε να παντρευτεί ,έστω κ με πολιτικό, ώστε να του το εγκρίνει..
Η τράπεζα δεν ρίσκαρε..
Ξέρει πως, ακόμη κ να μειωθεί ο μισθός του, δεν θα μείνει ποτέ άνεργος.
Απόλυση για αυτόν δεν προβλέπεται ούτε στην Δευτέρα Παρουσία...

ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ (kampos) wrote:
Εννοώ την εποχή για την οποία μίλησες εσύ.
Όταν δεν θα μπορούσες να είσαι συνεπής στην αποπληρωμή του δανείου σου, με αποτέλεσμα να σου πάρει το σπίτι η τράπεζα.
Κι όπως είπες, θα το πουλούσε εύκολα (τότε, εκείνη την εποχή) 240.000.
Έτσι, θα της έμεναν και 20 χιλιάρικα, είπες.

Και ρωτάω εγώ:
Όταν διαπιστώσεις ότι δεν μπορείς να πληρώσεις - τότε, όχι σήμερα -, γιατί να μην το πουλήσεις εσύ και να σου μείνουν τα 20 χιλιάρικα;

Όσο εύκολα θα πουλούσε η τράπεζα, άλλο τόσο εύκολα θα πουλούσες κι εσύ.

ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ (kampos) wrote:
Να του πεις ότι τώρα τον συμφέρει να πάρει διαζύγιο.
Για φορολογικούς λόγους.

TEV wrote:
Ναι, αλλά κανείς δεν ήθελε να πουλήσει το μεγάλο κ ακριβό σπίτι του, σε κυριλέ περιοχή, για να πάρει κάτι φτηνότερο.
Ούτε ήθελε να αποχωριστεί το ακριβό αμάξι του, το σκάφος του κ.ο.κ..

Αργότερα βέβαια, τα έδιναν όλα μισοτιμης, αλλά ήταν πολύ αργά...

ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ (kampos) wrote:

Μα, δε μιλάμε για το τι ήθελε ή δεν ήθελε κάποιος τότε.
Εσύ είπες (*) για την περίπτωση που δεν πλήρωνες και στο έπαιρνε η τράπεζα.
Πάνω σ' αυτό, έγραψα ότι (τότε, που δεν πλήρωνες και πριν στο πάρει η τράπεζα), το πουλούσες και τα 20 χιλιάρικα έμπαιναν στη δική σου τσέπη και όχι στης τράπεζας.


*
ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ (kampos) wrote:

Αυτό εξηγώ.
Ότι την εποχή της ευημερίας, ακόμη κ αν κάποιος δυσκολευόταν με το δάνειό του, απλά δεν σκεφτόταν καν να πουλήσει το ακίνητό του.
Δεν περνούσε καν από το μυαλό του.
Ενώ όπως σωστά λες, αν πουλούσε νωρίς θα ήταν κερδισμένος.

Δεν ξέρω όμως πως θα κατάφερνε να πουλήσει το σπίτι, εφόσον θα επρόκειτο για δάνειο
.
Σε αυτή την περίπτωση θα γινόταν μεταβίβαση δανείου στον νέο ιδιοκτήτη συν τα 20 χιλ που θα έπαιρνε στο χέρι ο πωλητής.
Είναι άλλωστε γνωστό πως το σπιτι πριν εξοφληθεί η αξία του, ανήκει στην τράπεζα.
Αργότερα γινεται η μεταβίβαση.
Όπως κ στα αμάξια με δάνειο.
.

ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ (kampos) wrote:
Το έγραψα και νωρίτερα.
Γίνεται με παρακράτηση του ποσού (που οφείλεται προς την τράπεζα), τη στιγμή που υπογράφεται το συμβόλαιο.
Τα κανονίζει αυτά ο συμβολαιογράφος.
Π.χ.: πουλάς ένα σπίτι 200k.
Έστω ότι οφείλεις 180 (δάνειο).
Τα 180 πληρώνονται στην τράπεζα (αναγράφεται και στο συμβόλαιο) και σου μένει το 20άρικο.

Κινέζος έχει αγοράσει 100 διαμερίσματα στα Εξάρχεια
www.mononews.gr/news-oikonomia-eldorado-...-diamerismata/208640

Καλησπέρα στην κοινότητα. Είμαι 23 χρόνων στρατιωτικός και εργάζομαι στον τόπο καταγωγής μου τα Χανιά. Μένω 3 χρόνια στο πατρικό μου και ήρθε η ώρα να αλλάξω παραστάσεις. Εδώ αρχίζουν τα προβλήματα. Τα Χανιά έχουν πέσει "θύμα" της πλατφόρμας airbnb λόγω της τεράστιας προσέλευσης τουριστών στο νομό. Αυτό έχει ως συνέπεια τα λίγα σπίτια που έχουν απομείνει για ενοικίαση να έχουν εξωφρενικές τιμές στα νοίκια. Έχω μπει στο τρύπακι να σκέφτομαι εδώ και κάποιους μήνες αν αξίζει να ψαχτω για την αγορά ενός μικρού διαμερίσματος έτσι ώστε και να έχω το χωρο μου αλλά και να μπορέσω να το νοικιάζω τα καλοκαίρια σε τουρίστες. Το πρόβλημα είναι ότι δεν διαθέτω κάποιο σοβαρό κεφάλαιο άρα περίπου το 80% της αξίας θα είναι από δάνειο τραπέζης. Αξίζει να προχωρήσω σε ένα τέτοιο βήμα ή να κοιτάω τη δουλειά μου και να προτιμήσω την εύκολη λύση του ΕΝΟΙΚΙΟΥ? ευχαριστώ!
ΥΓ. οι τιμές των ακινήτων είναι εξίσου υψηλές. Πχ γκαρσονιέρα 27 τμ δεν πωλείται κάτω από 30.000€