george123 wrote:

Sent from my iPhone using Tapatalk

Καλησπερα σε ολους,
ειμαι και εγω αλλος ενας απο ολους αυτους τους κακομοιρηδες που ειχαν την ατυχια να γεννηθουν σε αυτη τη χωρα. Κλασσικη περιπτωση κοροιδου μισθωτου που δουλευει για να πληρωνει τον καθε παρατρεχαμενο. Διαβαζω το forum αυτο εδω και αρκετο καιρο και αποφασισα να κανω εγγραφη για να ρωταω ενα δυο πραγματα σχετικα με τα οικονομικα θεματα που ασχολειστε, ενα κεφαλαιο για το οποιο κανεις θα με χαρακτηριζε αναλφαβητο.

Το συγκεκριμενο thread ειναι αρκετα ενδιαφερον γιατι εδω και αρκετο καιρο βρισκομαι σε αναζητηση αγορας/ενοικιασης διαμερισματος για τους ηλικιωμενους γονεις μου.Η περιοχη που ψαχνω ειναι η περιοχη της Δροσιας Αττικης. Μην βιαστειτε να σκευτειτε θεωριες περι νεοπλουτισμου και τα σχετικα, ο λογος ειναι οτι εδω μεναν παντα σε διαμερισμα 80 τμ σε ενοικιο. Απλα για καποιους λογους πρεπει να φυγουν απο το συγκεκριμενο διαμερισμα και επειδη ολη τους η ζωη ειναι εδω δεν θελουν να αλλαξουν περιοχη.

Απο τα λιγα λοιπον που καταλαβαινω και κυριως λογω αυτων ολων που διαβαζω θα περιμενα να βρω τρομερες ευκαιριες. Ειδικα μια "ακριβη" περιοχη θα επρεπε να εχει πληγει πρωτη με τετοια κριση (ανεργια, αυξηση φορων, μειωση μισθων/συνταξεων κλπ). Εγω δεν βλεπω κατι τετοιο. Μια απλη αναζητηση σε sites οπως η χρυση ευκαιρια και ο σπιτογατος θα σας δειξει οτι π.χ τα ενοικια για ενα διαμερισμα 80-120 τμ με ασανσερ του 2000 και μετα ξεκινανε απο 600 ευρω και ανεβαινουν πολυ ευκολα στα 1000 και πανω.

Η Δροσια δεν ηταν ποτε ουτε Εκαλη ουτε Κηφισια ουτε Διονυσος για να πεις οτι θα εδινε καποιος 1200 ευρο πχ για ενα διαμερισμα 120 τετραγωνικων που δεν ειναι ουτε καν ρετιρε. Και ομως απο οτι φαινεται για να ζητανε ολοι τοσα κατι θα ξερουν. Οι μεσιτες μου λενε επισης οτι ναι τα σπιτια αυτα νοικιαζονται σε τετοιες τιμες.

Μπορει να δωσει καποιος μια λογικη εξηγηση η μια εικονα απο αλλες περιοχες?
Να σημειωσω οτι και για αγορα ο παραλογισμος ειναι αντιστοιχος.

kakomoiroglou wrote:
Δες τα ΡΜ σου.

kakomoiroglou wrote:
Υποθετω οτι αναζητας για ενοικιαση ΣΩΣΤΟ διαμερισμα :

Με αυτονομη θερμανση,ηλιακο θερμοσιφωνα,νυκτερινο τιμολογιο, τεντες,ντουλαπες, ξυλινα δαπεδα και μια σχετικα καλη κουζινα (με αρκετα μετρα παγκο και οχι του 1.5 Χ 1.5 μετρου) ,διπλα WC,ησυχα υπνοδοματια, σε σχεικα μικρη αποσταση απο ΜΜΜ, εμπορικα κεντρα κλπ.

Οι ιδιοκτητες ανεκαθεν ηταν και παραμενουν αλλεργικοι στις ξυλοκατασκευες:Κοστιζουν πολλα και βασικα δεν τους ενδιαφερει τα οι ενοικιαστες που μενουν στα σπιτι τους εαν τελικα περνανε καλα και ανετα.Ενας ηταν και ειναι ο ΠΟΝΟΣ τους : Να στα παρουν χωρις να εχουν ριξει το παραμικρο ευρω στο σπιτι που νοικιαζουν.Θεωρουν το βαψιμο ανακαινιση και that's all.

ΛΟΙΠΟΝ, ΑΥΤΟΙ ΣΤΡΑΒΩΝΟΥΝ ΚΑΙ ΝΟΙΚΙΑΖΟΥΝ. ΕΣΥ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΨΑΞΕΙΣ ΚΑΙ ΝΑ ΞΕΡΕΙΣ ΤΙ ΧΡΕΙΑΖΕΣΑΙ,ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ. Η ΜΠΟΓΙΑ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΚΑΜΟΥΦΛΑΖ, ΓΙΑ ΜΑ ΣΕ ΣΤΡΑΒΩΣΟΥΝ ΚΑΙ ΝΑ ΜΗΝ ΔΕΙΣ ΤΙΣ ΚΑΚΟΤΕΧΝΙΕΣ ΚΑΙ ΤΗΝ ΤΣΑΠΑΤΣΟΥΛΙΑ ΤΟΝ ΜΑΣΤΟΡΩΝ ΚΑΙ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ( ΠΟΥ ΤΙΣ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΦΟΡΕΣ ΣΥΝΕΙΔΗΤΑ ΕΠΙΛΕΓΕΙ ΤΟΥΣ ΠΕΡΙΣΟΤΕΡΟ ΦΘΗΝΟΥΣ ΓΙΑ ΝΑ ΚΑΝΕΙ ΤΗΝ ΔΟΥΛΕΙΑ ΤΟΥ...)

Μια επισκεψη κατοπιν στο σπιτι του ιδιοκτητη θα σε πεισει ! Κατα 90% θα δεις οτι ζει σε ενα σπιτι με εντελως αντιθετα τεχνικα χαρακτηριστικα απο το σπιτι που νοικιαζει...

Εαν βρεις σωστο σπιτι (με ολα τα παραπανω χαρακτηριστικα που αναφερα) ενα ενοικιο εως 450-600 ευρω ειναι αναμενομενο (εστω και εν μεσω κρισης) Ειναι λογικο και δικαιο ενας ΣΩΣΤΟΣ ιδιοκτητης που φροντιζει και περιποιειται το προς ενοικιαση ακινητο του να μπορει να εισπραξει και ενα καλο ενοικιο.

Γενικα,κανε μια λιστα με το τι χαρακτηριστικα πρεπει για σενα να εχει το σπιτι που ψαχνεις και ξεκινησε την αναζητηση που μπορει να κρατησει εως και 12 μηνες για να βρεις πραγματικα ΣΩΣΤΟ σπιτι προς ενοικιαση.

Φυσικα, τον τιπλο του θεμαματος : Διαμερίσματα στην Αθήνα που πωλούνται φθηνότερα από €10.000, τον θεωρω μοιραιο και πιασιαρικο , τοσο οσο και η προσωπικοτητα της/του αρχικου συντακτη του...



- Φταίει το ζαβό το ριζικό μας!
- Φταίει ο Θεός που μας μισεί!
- Φταίει το κεφάλι το κακό μας!
- Φταίει πρώτ' απ' όλα το κρασί!
Ποιος φταίει; ποιος φταίει; Κανένα στόμα
δεν το βρε και δεν το 'πε ακόμα.

Έτσι στη σκότεινη ταβέρνα
πίνουμε πάντα μας σκυφτοί.
Σαν τα σκουλήκια, κάθε φτέρνα
όπου μας εύρει μας πατεί.
Δειλοί, μοιραίοι κι άβουλοι αντάμα,
προσμένουμε, ίσως, κάποιο θάμα! ======> Να μπατιρισει ο γειτονας μας για να του αρπαξουμε με 10000 ευρω το σπιτι !

Σε ευχαριστω Μαρια για την απαντηση. Η προσφορα αυτη την περιοδο ειναι δυστυχως πολυ περιορισμενη, οποτε κατα καποιο τροπο εχουν το πανω χερι. Ψαχνω αρκετο καιρο -σχεδον χρονο- και απο οτι φαινεται θα χρειαστει να συμβιβαστω.
Το χειροτερο ειναι οτι θα μπορουσα να αγοραζα αλλα επ ουδενι δεν θα κανω μια τετοια κινηση με την σημερινη γελοια κατασταση. Οπως ανεφερε και καποιος πιο πριν, ενα απο τα λιγα πραγματα που απεμειναν στα παρασιτα για να επιβιωσουν ειναι να χτυπησουν τα ακινητα, οποτε σορρυ αλλα δεν θα πιασουν παλι εμενα κοροιδο.

Τα "μεγάλα" διαμερίσματα και μάλιστα σε καλές περιοχές δεν έχουν πέσει πολύ γιατί είναι σχετικά λίγα και απευθύνονται γενικά σε ευκατάστατους οι οποίοι δεν έχουν θιγεί πάρα πολύ από την κρίση (ακόμη). Το γεγονός ότι οι άνθρωποι θέλουν να παραμείνουν στη συγκεκριμένη περιοχή είναι απόλυτα κατανοητό, όμως χρειάζονται οπωσδήποτε ένα τόσο μεγάλο διαμέρισμα; Το λέω γιατί αν ψάξεις σε μικρότερα σίγουρα θα βρεις περισσότερα και σε αρκετά καλύτερες τιμές.

Επειδή παρακολουθώ το θέμα και με ενδιαφέρει... ΚΑΙ εγώ δεν μπορώ να καταλάβω και ποιός μπορεί να μου πει πώς είναι δυνατόν με αυτή την τρέχουσα οικονομική κατάσταση να παραμένουν οι τιμές ενοικίασης/πώλησης τόσο αδικαιολόγητα υψηλά.

Regal wrote:
θα σου πω εγω φιλε το γιατι. γιατι για μιαμεγαλη μεριδα ελληνων δεν υπαρχει ακομη κριση ή για να τα λεμε πιο σωστα η κριση δεν τους εχει επηρεασει τοσο. μια βολτα εκανα σημερα απο το ΙΚΕΑ και γινοταν το ελα να δεις. το λιπος που υπαρχει θα κανει 10 χρονια να εξαφανιστει μπορει και παραπανω.

Απλά οι ευκαιρίες φεύγουν πρίν μπούνε σε αγγελία και ακόμα απο τους ίδιους τους μεσίτες. Επίσης δε κτίζονται άλλα ακίνητα και πωλείται ότι έχει μείνει. Οπότε αν ο κατασκευαστής έχει οικονομικό πρόβλημα το ρίχνει, αλλοιώς το κρατάει και όποτε πουληθει. Φυσικά δε σκέφτεται οτι μπορεί να χάσει κι άλλο την αξία του στο μέλλον. Ενα ακόμα θέμα ειναι τα δάνεια, όποιος πάρει τώρα έχει στη τράπεζα.