Θα ήθελα να ρωτήσω να γνωρίζετε το εξής:
Έχω ένα στεγαστικό δάνειο από το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο με κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor 3M πλέον περιθωρίου της τράπεζας
Κάθε τρίμηνο, το επιτόκιο αλλάζει με βάσει το τρέχον επιτόκιο Euribor 3M και ισχύει για ακριβώς 3 δόσεις
Το επιτόκιο για το επόμενο τρίμηνο θα είναι με βάση το επιτόκιο Euribor 3M της 30/12/2011 όπως λέει η τράπεζα εδώ (www.ttbank.gr/default.asp?siteID=1&pageID=170&langID=1) και ορίζει ότι θα είναι 1,406%
Στην επίσημη σελίδα του Euribor (www.euribor-rates.eu/euribor-rate-3-months.asp), το επιτόκιο της συγκεκριμένης ημέρας ορίζεται σε 1,356%!
Το δάνειο δεν έχει κλείσει ήδη ένα χρόνο και είναι το δεύτερο τρίμηνο που συμβαίνει αυτό

Θα ήθελα να μάθω (αν γνωρίζει κάποιος) από πού προκύπτει η διαφορά

Ευχαριστώ

Είχα και εγώ την ίδια απορία. Τους έγραψα σχετικά και μου απάντησαν τα παρακάτω:


Καλημέρα σας, σε απάντηση του e-mail σας, σας γνωρίζουμε ότι το επιτόκιο Euribor 3 μηνών, με ημερομηνία διακανονισμού 30/12/11 είναι 1,406% . Το επιτόκιο 1,356% που αναφέρετε ίσχυε στις 28/12/2011. Για την αποφυγή λαθών σας ενημερώνουμε ότι οι τιμές του «Euribor» καθορίζονται-διαμορφώνονται κάθε ημέρα στις 11:00a.m. [C.E.T.], ήτοι 12:00π.μ. ώρα Ελλάδος, και αφορούν τα επιτόκια με ημερομηνία διακανονισμού (Value Date) η οποία έπεται 2 εργάσιμες ημέρες (t+2). Σχετική ανάρτηση υπάρχει στο site μας. Με εκτίμηση.


Η νέα απορία μου είναι γιατί δεν ταυτίζεται το επιτόκιο που ανακοίνωσαν με αυτό της δεύτερης εργάσιμης μετά τις 30/12. Στις 3/1/2012 ήταν 1.333%. Περιμένω νέα απάντηση.

Η απάντησή τους:


το επιτόκιο Euribor (Act/365), 3 μηνών, με ημερομηνία διακανονισμού 30/12/11 είναι 1,406% .

Για την αποφυγή λαθών σας ενημερώνουμε ότι οι τιμές του «Euribor» καθορίζονται-διαμορφώνονται κάθε ημέρα στις 11:00a.m. [C.E.T.], ήτοι 12:00π.μ. ώρα Ελλάδος, και αφορούν τα επιτόκια με ημερομηνία διακανονισμού (Value Date) η οποία έπεται 2 εργάσιμες ημέρες (t+2).

Παράδειγμα :

Το επιτόκιο Euribor, 3 μηνών, με ημερομηνία διακανονισμού 30/12/11 (τελευταία εργάσιμη ημέρα του έτους), καθορίστηκε – διαμορφώθηκε την 28/12/11.

To Euribor (Act/365) προκύπτει ως εξής :

Euribor (Act/365) = Euribor (Act/360) * (365/360)

Παράδειγμα :

Για την 30/12/11

Euribor (Act/365) = Euribor (Act/360) * (365/360)

= 1,387% * (365/360)

= 1,387%*1,0138888…

= 1,406%

(Σημείωση : Η στρογγυλοποίηση γίνεται στο 3ο δεκαδικό ψηφίο)

Όμως η "Σύμβαση στεγαστικού Δανείου" που έχω και έχετε και σεις,
δεν γράφει για τέτοιους υπολογισμούς.

Αναφέρει ότι:
" το κυμαινόμενο επιτόκιο ισούται με το επιτόκιο προσφοράς Euribor διατραπεζικών
καταθέσεων σε Ευρώ διάρκειας τριών μηνών (επιτοκιακός δείκτης αναφοράς) στρογγυλοποιημένο
στα τρία δεκαδικά ψηφία ..."
" Ο ως άνω επιτοκιακός δείκτης (Euribor) εμφαίνεται στην επίσημη ιστοσελίδα www.euribor.org"

Συμπερασματικά θα πρέπει να χρησιμοποιήσουν το 1.387 (όπως δημοσιεύεται στο euribor.org)
και όχι υπολογισμούς πάνω σε αυτό.

Μήπως έχουμε άλλο ένα τραπεζικό κόλπο? Ξέρει κανείς που μπορούμε να απευθυνθούμε?

anonymos wrote:
www.bank-invest-omb.gr/mtey.html