Πριν ενα μηνα εξοφλησα το υπολοιπο κεφαλαιο στεγαστικου μου δανειου απο ΤΠΔ που ειχα με 4,2%.Πλεον τα 73000 που ειχα σαν υπολοιπο,αν τα ειχα στην τραπεζα δεν θα μου εδιναν 420 ευρω το μηνα τοκο,που ηταν η μηνιαια δοση μου.Το εξοφλησα και ησυχασα!!Ποινες και τετοια το ΤΠΔ δεν εχει.Πληρωνεις το κεφαλαιο και τελος!!Απλα εκ των υστερων ,σκεφτηκα τι βλακεια ειχα κανει που ενω ειχα τη δυνατοτητα δεν το εξοφλησα νωριτερα!!Μεσα σε 7,5 χρονια τους πληρωσα 23χιλιαρικα σε τοκους!!

Προς τον φίλο χρεωμένο καταθέτη , ναι ειμαι αισιοδοξος εκ φύσεως αυτό το πέτυχες . Κάνε μου μια παραπομπή να το δώ οτι οι τράπεζες πήραν σπίτια απο ενημερα δάνεια και του tsig να ειναι δεν πειράζει . Τα άλλα τα ειπε ο El malak σωστα θεωριτικα οπως ειπε και ο ιδιος .
Τωρα για το θλεμα της Αμερικής . Αφορά η περιπτωση που λες ,και ισως και αυτή που ειπε ο Τsig , την περίπτωση των 53 αμερικανών που τους αναπροσάρμοσαν κακως το δάνειο προς τα πάνω βάση αξιας ακινητου ενώ αντίθετα η αξια του ακινητου ειχε πέσει με αποτέλεσμα να ειναι αδυνατο αυτοί να το αποπληρώσουν την αυξημένη δόση και οι τράπεζες να ζητησουν την αμεση αποπληρωμή . Τα συγκεκριμένα δάνεια ηταν ανοικτα δηλαδή δεν ειχαν καμια ασφάλεια και τα ειχαν πάρει απο τράπεζες χωρίς να εχουν καμια δικλείδα ασφαλείας . Φυσικά και δεν φταινε οι ιδιοι οι δανειοληπτες αλλα τελικα δικαιωθηκαν απο την FED μιας και πληρωναν το δανειο τους και αποζημειωθηκαν με 125.000 ο καθενας απο την FED και εκρεμει ακομα η απόφαση για την αποζημειωσή τους απο το κάθε πιστωτικο ιδρυμα . Το ιδιο ισχυει και για αλλους Αμερικανους αλλους με μικρά αλλους με μεγαλα ποσά που δεν ακολουθησαν μεταξυ 2007-2009 τις σωστες διαδηκασιες οι τραπεζες και τωρα θα πληρωσουν 9,5 δις αποζημειώσεις . Σε αυτο αναφέρεσαι;;;

Όπως τα λέει ο Σταμάτης, φαίνονται σωστά και θα παρακαλούσα τον τσιγγούνη να απαντήσει.
Δυστυχώς τότε οι είχαν άλλη μορφή και δεν μπορώ να το βρω. Τη λύση την κρατά στα χέρια του ο τσιγγούνης. Σίγουρα ένας από τους δυο σας έχετε δίκιο

Να θέσω κι εγώ μία ακόμη παράμετρο...

Εστω ότι το άληκτο κεφάλαιο είναι 80000 αλλά η αξία του σπιτιού στην αγορά είναι μικρότερη και μειώνεται συνεχώς... τι απο τα παρακάτω συμφέρει;

1. Να πληρώσεις 80000 για κάτι που θα αξίζει 50000 ενδεχωμένως;

2. να περιμένεις πληρώνοντας κανονικά τις δόσεις μήπως και αντιστραφεί το κλίμα;

3. να παραδώσεις τα κλειδιά στην τράπεζα;;

4. Να πας και να το διαπραγματευτείς λέγοντας σας δίνω τα μισά και με ξεχνάτε;;;

Η μερική αποπληρωμή πώς ακριβώς λειτουργεί?

Μερική αποπληρωμή θα πει οτι χρωστάς π.χ. 100.000 και μάζεψες 20.000 και πας και τα δίνεις.

Μετα, χρωστάς 80.000 και επιλέγεις είτε να μειωθεί η μηνιαία δόση, είτε να μειωθεί ο αριθμός των δόσεων που απομένουν.



Για να γίνουν όλα αυτά, πρέπει να προβλέπονται στη σύμβαση δανείου. Αν όμως δεν προβλέπονται, μπορείς να το διαπραγματευθείς καθόσον οι τράπεζες έχουν ζόρια αυτή την περίοδο.

apom wrote:



5. Να περιμένεις τον Τσίπρα που θα τα χαρίσει.


Ερώτηση: Αν η αξία του ακινήτου είχε αυξηθεί, η τράπεζα έπρεπε να ζητήσει αποπληρωμή μεγαλύτερου ποσού;


Ενόψει της απάντησης στην παραπάνω ερώτηση, ως καλύτερη επιλογή κρίνεται το 5.

Νομίζω μπαίνουν κι άλλοι παράγοντες σ' αυτό που συζητάτε.
Αν π.χ. έχεις 100k δάνειο και 100k προθεσμιακή ΣΤΗΝ ΙΔΙΑ τράπεζα, δεν θα χαρούν πολύ με την κίνηση που θα τους προτείνεις. Γιατί ναι μεν θα εξαλείψουν έναν δανειακό κίνδυνο που ίσως κάποτε μπει στα κόκκινα, αλλά ταυτόχρονα θα μειωθούν και οι καταθέσεις τους (και αυτό είναι ΒΕΒΑΙΟ, θα τα κάνεις ανάληψη για να τα δώσεις στο δάνειο) κατά 100k.
Αν η προθεσμιακή είναι σε άλλη τράπεζα, τους βολεύει περισσότερο. Χάνει η άλλη την κατάθεση, και εξαλείφουν αυτοί την ανασφάλεια του δανείου.
Και αν είναι στο εξωτερικό τα λεφτά (και τα φέρεις για να μηδενίσεις το δάνειο) είναι η καλύτερη τους.
Παίζουν πολλά ρόλο, και όλα αυτά είναι παράγοντες για το πως θα σε αντιμετωπίσουν.

Καταρχην θα πρεπει να μας πεις αν ειναι με στραθερο επιτοκιο ή κυμαινόμενο το δάνειο που έχεις..