ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΤΗΝ ΒΟΗΘΕΙΑ ΣΑΣ. ΓΙΑ ΛΟΓΟΥΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥΣ ΘΕΛΩ ΝΑ ΠΟΥΛΗΣΩ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΕΙΝΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΑΛΙΑ ΑΛΛΑ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ ΕΞΑΔΙΕΡΕΤΟΥ. ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΤΟ ΠΟΥΛΗΣΩ Η ΘΑ ΕΧΩ ΘΕΜΑ ?

Αν εννοείς οτι το οικόπεδο ειναι εξ αδιαιρέτου τότε δε θα υπάρχει πρόβλημα (φυσικά θέλουν έλεγχο και οι τίτλοι ιδιοκτησίας σου), αλλά το οίκημα ειναι αυτόνομο. Αν το σπίτι το εχεις 50-50 με κάποιον άλλο ως προς το σύνολό του, τότε δε γίνεται πρακτικά.

μπορείς να πουλήσεις το ποσοστό σου και αν το αγοράσει κάποιος θα καταστεί εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτήτητης.

maria262 wrote:
Φυσικά και μπορείς να το πουλήσεις, το πρόβλημά σου είναι που θα βρείς τον ΜΑΛΑΚΑ που θα δώσει λεφτά για να αγοράσει όχι ολόκληρο (100%) το σπίτι αλλά μέρος του. Δεν θα βρείς όσο και να ψάχνεις. Καλύτερα να τα βρείς και να συμφωνήσεις πρώτα με αυτόν που έχεις εξ αδιαρέτου το σπίτι να το πουλήσετε και μετά να ψάξετε για αγοραστή...

Η αγοραπωλησία ακινήτου με ποσοστό εξ αδιαιρέτου νομικά δεν διαφέρει σε τίποτα από την πώληση του ακινήτου με πλήρη κυριότητα. Δηλαδή μπορείς να το πουλήσεις χωρίς την έγκριση των υπολοίπων συνεταίρων.
Η τιμή είναι αντιστρόφως ανάλογη του ποσοστού που κατέχω. Δηλαδή αν το σπίτι μπορεί να πουληθεί ολόκληρο 10000€ και κατέχεις το 90% δεν θα δώσει κανείς 9000€ !!! Στην περίπτωση αυτή η αξία του εκτιμάται περιπου στο 60%
Αν όμως κατέχεις το 10% θα βρεθούν πολλοί που θα δώσουν περίσσότερα απο 1000€ για να πάρουν το μερίδιο σου

Εάν δεν μπορείτε να τα βρείτε, τότε πρέπει να πας σε δικηγόρο εμπιστοσύνης για να δεις εάν μπορείς στην χειρότερη να πας δικαστικά και να βγεί σε πλειστηριασμό το συγκεκριμένο ακίνητο (δύσκολο βέβαια).

Φιλικά

παιδιά είστε σίγουροι για αυτά που γράφετε;

επειδή πρόσφατα τακτοποίησαμε στην οικογενεια δυο μονοκατοικιες που βρίσκονταν σε οικόπεδο εξ'αδιαιρέτου με πέντε μερίδια, έμαθα με πολύ πικρό τρόπο ότι όποιος έχει μερίδιο επί του οικοπέδου έχει μερίδιο και σε οποιοδήποτε κτίσμα επί του οικοπέδου, άσχετα ποιος έκτισε το σπίτι, άσχετα ποιος κατοικούσε, άσχετα σε ποιανού όνομα είναι η οικοδομική άδεια ο μόνος τίτλος ιδιοκτησίας είναι το μερίδιο επί του οικοπέδου.
Οι ενδιαφερομενοι ανταλλάσουν τα μερίδια τους και συστήνονται ιδιοκτησίες επί του οικοπέδου οι οποίες περιλαμβάνουν τα κτίσματα και έτσι μόνο τακτοποιείται η υπόθεση, τα νέα συμβόλαια είναι πλέον τίτλοι ιδιοκτησίας.
Αν δεν συμφωνούνε όλοι ο ενδιαφερόμενος πάει δικαστικά.

Σωστος ο προλαλησας vag