john_k έγραψε:
Έχω στεγαστικό δάνειο, το υπόλοιπο του οποίου είναι : 75.000€.
Τι με συμβουλεύετε να κάνω:
1. Να το ξοφλήσω;.
2. Να δώσω μια μεγάλη δόση της τάξης πόσο της % ;.
3. Να μην κάνω απολύτως τίποτα και συνεχίσω να πληρώνω κανονικά την μηνιαία δόση μου.
Εάν υπάρξει πιστωτικό γεγονός
Δεν θα είναι καλύτερα να έχω ξοφλήσει το δάνειο και να έχω το δικό μου σπίτι.
Από το να έχω κάποια χρήματα στην Τράπεζα τα οποία τελικά μπορεί να μην είναι πλέον δικά μου γιατί μπορεί και να κουρευτούν η να υποτιμηθούν και χάσω και την δυνατότητα που έχω σήμερα να το ξοφλήσω.
Εγώ σε δάνειο (εξαψήφιο νούμερο) προτίμησα να κρατήσω τα χρήματα σκεφτόμενος ως εξής:
1) Αν αλλάξουμε νόμισμα τα δάνεια θα γίνουν στο νέο νόμισμα το οποίο θα υποτιμηθεί αρκετά και μπορεί να ισοδυναμεί σε κλάσμα του δανείου. Ακόμα και οι λήπτες δανείων σε CHF έβγαλαν θετικές αποφάσεις από τα δικαστήρια και θα πληρώσουν τα χρέη σε Ευρώ αφού το νόμισμά μας είναι το Ευρώ και όχι στο ανατιμημένο CHF και θα εξοφλήσουν στην ισοτιμία 1 Ευρώ προς 1,55 CHF. Πόσο μάλλον αν έχουν καταρρεύσει τα πάντα και μάλλον θα έχουμε οδηγηθεί σε κρατικοποίηση τραπεζών, αρκεί να μην ξέρει το κράτος ότι έχεις λεφτά. Βέβαια το επιτόκιο θα είναι ακόμα 20% μέχρι να στρώσει η κατάσταση αλλά πιστεύω ότι θα καλύπτεται από την υποτίμιση.
2) Στή σύμβαση του δανείου μου γράφει ότι αν δώσω επιπλέον χρήματα αυτά θα εξοφλήσουν τις τελευταίες δόσεις άρα τους κάνω δώρο άτοκα χρήματα.
3) Αν γίνει πιστωτικό γεγονός μάλλον θα έχει καταρρεύσει και η αξία του ακινήτου εκτός αν το σπίτι σου έχει ιδιαίτερα χαρακτηριστικά π.χ. είναι Σαντορίνη-Μύκονο ή είναι σε Γλυφάδα-Βούλα και βλέπει θάλασσα κλπ.
4) Για τα δικά μου δεδομένα (χρόνος αποπληρωμής και επιτόκιο) υπολόγισα ότι η διαφορά στην τσέπη μου αν επιλέξω να εξοφλήσω το δάνειο τώρα με την επιλογή να πληρώνω δόσεις και να λαμβάνω επιτόκιο 2% σταθερό για τα υπόλοιπα χρόνια είναι περίπου 6% του κεφαλαίου, οπότε προτίμησα να κρατήσω τα χρήματα γιατί αυτή την περίοδο με μετρητά βρίσκεις ευκαιρίες γιατί δεν δίνονται δάνεια.
Και ο σοβαρότερος λόγος:
5) Δεν ξέρω τι ξημερώνει σε αυτή τη χώρα και αν θα μου δίνουν αυτά που πρέπει να εισπράξω, άρα με δικό μου σπίτι και άδεια την κατσαρόλα δεν θα βγάλω πέρα εδώ που μένω. Με μετρητά στην άκρη μπορώ να φύγω και να πάω ακόμα και σε άλλη χώρα...